대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 "한국토지주택공사 울산사업단" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종전용주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 "한국토지주택공사 울산사업단" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1,2,3층 제P1호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2015.07.09) 외 벽 : 타일 및 징크판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측에 노폭 약 8m 내외, 남동측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종전용주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2007-09-03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.05.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 대지권 미등기이며 본건 부동산을 제외한 건물 전체호 소유권 대지권 합계면적이 대상물건 소재 토지면적과 일치하는 바,
본건 부동산은 소유권 대지권이 없는 것으로 판단되며 건물의 지분만을 평가함
2. 주차장으로 이용중임
3. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
울산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
