2024타경112213 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경112213 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 6계
2024 타경 112213 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 261,000,000 원
대지권 14.96㎡(4.53평) 채무자 도OOO 최저가 (100%)261,000,000 원  
건물면적 28.10㎡(8.50평) 소유자 도OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 286,459,363 원 
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/23 261,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.07.12. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 곰달래로1길 67 566.9 분의 14.96 14.96㎡ (4.53평)
건물
 곰달래로1길 67 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워) 철근콘크리트구조 28.1㎡ (8.50평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.07.12. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일자 2021.01.22., 확정일자 2021.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 107건 267,251,813원 229,966,510원 85% 2회
6개월 189건 262,398,146원 220,941,094원 84% 2.7회
12개월 359건 257,786,690원 207,864,089원 80% 3.8회