 |
2024타경113544 | 서울특별시 양천구 곰달래로10길 32-2, 제6층 제601호 (신월동, 하늘정원) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경113544 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 6계 |
|
| 2024 타경 113544 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로10길 32-2, 제6층 제601호 (신월동, 하늘정원) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
16.53㎡(5.00평) |
채무자 |
훈OOO |
최저가 |
(100%)255,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.94㎡(8.15평) |
소유자 |
훈OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
255,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
곰달래로10길 32-2 |
269.8 분의 16.525 |
16.525㎡ (5.00평) |
|
건물
|
곰달래로10길 32-2 |
제6층 제601호 (신월동, 하늘정원) 철근콘크리트구조 |
26.94㎡ (8.15평) |
|
서울특별시 양천구 신월동 소재 신강초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실1/주방1
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신강초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 6층 601호로서
외 벽: 화강석 및 벽돌타일 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약4m, 북동측으로 약3m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2023.06.29),가축사육제한구역,제3종구역
(2017.06.30)(다지구),수평표면구역,진입표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2020.05.18., 확정일자 2020.04.14.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107건 |
267,251,813원 |
229,966,510원 |
85% |
2회 |
| 6개월 |
189건 |
262,398,146원 |
220,941,094원 |
84% |
2.7회 |
| 12개월 |
359건 |
257,786,690원 |
207,864,089원 |
80% |
3.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
