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2024타경75468 | 경기도 남양주시 도농로 34, 307동 6층602호 (도농동,플루리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75468 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2024 타경 75468 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 도농로 34, 307동 6층602호 (도농동,플루리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
디OOO |
감정가 |
1,045,000,000 원 |
| 대지권 |
69.06㎡(20.89평) |
채무자 |
소OOO |
최저가 |
(70%)731,500,000 원 |
| 건물면적 |
182.77㎡(55.29평) |
소유자 |
소OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
348,620,000 원 |
| 비고 |
주거용 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
1,045,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/27 |
731,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도농로 34 |
294162.0 분의 69.06 |
69.06㎡ (20.89평) |
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건물
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도농로 34 |
6층602호 (도농동,플루리움) 철근콘크리트벽식구조 |
182.767㎡ (55.29평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/간선도로/경사지붕/방5/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이 인근
에 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 25층건중 제6층 제602호로서
외벽:몰탈위 페인트 마감 등,
내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방5, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07
-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄유치원(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금중학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교
육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교
육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학
교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-
29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수
도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법
>, 철도보호지구<철도안전법>,
기호(2):
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m-25m)(
접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1
호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 [남양주시 읍면동 및 리의 명칭과 관할구역에 관한 조례]에 의거 행정구역 변경되었
으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.10.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
478,289,474원 |
404,036,607원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
142건 |
463,753,521원 |
394,382,054원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
253건 |
484,245,059원 |
408,802,062원 |
84% |
1.1회 |
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