 |
2024타경4157 | 인천광역시 부평구 부평문화로194번길 36, 2층201호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경4157 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 10계 |
|
| 2024 타경 4157 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로194번길 36, 2층201호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
23.74㎡(7.18평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)85,400,000 원 |
| 건물면적 |
35.07㎡(10.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,580,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부흥고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
85,400,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.12. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
부평문화로194번길 36 |
148.0 분의 23.74 |
23.74㎡ (7.18평) |
|
건물
|
부평문화로194번길 36 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
35.07㎡ (10.61평) |
|
인천광역시 부평구 부개동 소재 "부흥고등학교" 북측에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부흥고등학교" 북측에 위치하며, 주변은 다세대
주택,단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(경인선) "부개역" 등이 소
재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2005.11.09.)
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남동측으로 소로 및 세로의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<부개동 126-19>
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개
대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
<부개동 128-13>
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개
대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.12. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2018.11.27. 확정일자 2018.10.10.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
141,321,053원 |
95,530,739원 |
66% |
2.4회 |
| 6개월 |
92건 |
147,285,870원 |
98,938,223원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
154건 |
151,531,539원 |
99,619,039원 |
65% |
3.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
