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2024타경513866 | 인천광역시 계양구 효서로 196-5, 204동 1층103호 (효성동,삼우그린빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경513866 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2024 타경 513866 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 효서로 196-5, 204동 1층103호 (효성동,삼우그린빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
26.90㎡(8.14평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)73,500,000 원 |
| 건물면적 |
38.28㎡(11.58평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,463,066 원 |
| 비고 |
- 본건은 효성남초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
73,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효서로 196-5 |
403.4 분의 26.9 |
26.899㎡ (8.14평) |
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건물
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효서로 196-5 |
1층103호 (효성동,삼우그린빌라) 철근콘크리트구조 |
38.28㎡ (11.58평) |
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인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남동측에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남동측에 위치, 주변은 다세대
주택,단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 "작전역(인천세종병원)"
등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제103호로서,
(사용승인일:1993.08.26.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
150,162,791원 |
104,465,103원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
75건 |
146,426,667원 |
98,366,934원 |
67% |
2.5회 |
| 12개월 |
111건 |
144,603,604원 |
97,132,272원 |
67% |
2.8회 |
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