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2024타경516520 | 인천광역시 계양구 주부토로501번길 17, 비동 지하층01호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경516520 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2024 타경 516520 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 주부토로501번길 17, 비동 지하층01호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
109,000,000 원 |
| 대지권 |
41.84㎡(12.66평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)76,300,000 원 |
| 건물면적 |
70.75㎡(21.40평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,990,414 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문 옆 우측벽에 매직펜 글씨로 `B01`이라 쓰여 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
109,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
76,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로501번길 17 |
728.0 분의 41.84 |
41.84㎡ (12.66평) |
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건물
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주부토로501번길 17 |
지하층01호 철근콘크리트구조 |
70.75㎡ (21.40평) |
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○ 본건 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건 위치
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ‘경인교대입구역" 북동측 인근에 소재함
○ 주위 환경
다세대주택,단독주택 등으로 형성된 일반주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성: 가능함
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(주부토로)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(경인교대입구역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 01호로서
○외부마감: 인조석 및 벽돌타일 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: 알미늄 및 PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 북동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
150,162,791원 |
104,465,103원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
75건 |
146,426,667원 |
98,366,934원 |
67% |
2.5회 |
| 12개월 |
111건 |
144,603,604원 |
97,132,272원 |
67% |
2.8회 |
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