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2023타경11325 | 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 107동 5층502호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11325 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 11325 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 107동 5층502호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
펜OOO |
감정가 |
695,000,000 원 |
| 대지권 |
99.97㎡(30.24평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)486,500,000 원 |
| 건물면적 |
167.87㎡(50.78평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,447,415 원 |
| 비고 |
- 본건은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
695,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/12 |
486,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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운남동 1550 |
79568.5 분의 99.9723 |
99.972㎡ (30.24평) |
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건물
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운남동 1550 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
167.8677㎡ (50.78평) |
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인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내 5층 502호로서
(사용승인일: 2009.11.02)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 옥내소화전설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2013-02-04)(),지구단위계획구역(운남지구),중로1류(폭 20m-25m)
(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),경제자유구역,장애물제한표면구역(2012-06-11)
(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20)),상대보호구역,절대보호
구역,성장관리권역(2014-11-03),토지구획정리사업지구.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 400,000,000원, 전입일자 2021.3.29. 확정일자 2021.2.16.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
342,214,286원 |
280,651,679원 |
76% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
372,370,370원 |
324,040,693원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
55건 |
362,945,455원 |
317,088,376원 |
85% |
1.3회 |
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