 |
2024타경56350 | 서울특별시 은평구 갈현로14길 4-14, 5층501호 (역촌동,해피리움) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경56350 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울서부지방법원 5계 |
|
| 2024 타경 56350 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로14길 4-14, 5층501호 (역촌동,해피리움) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
20.16㎡(6.10평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)160,000,000 원 |
| 건물면적 |
38.56㎡(11.66평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,785,619 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
160,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
갈현로14길 4-14 |
227.1 분의 20.16 |
20.16㎡ (6.10평) |
|
건물
|
갈현로14길 4-14 |
5층501호 (역촌동,해피리움) 철근콘크리트고구조 |
27.2㎡ (8.23평) |
|
| 제시외건물 |
갈현로14길 4-14 |
주거용 |
11.36㎡ (3.44평) |
포함
|
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌119안전센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 소규모아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 지상 5층건내 5층 501호로서,
(사용승인일: 2010.06.01)
외벽: 벽돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기(2024. 11. 13. 제143287호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
제시외 건물 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
268,325,304원 |
189,819,271원 |
71% |
3회 |
| 6개월 |
89건 |
283,538,022원 |
208,521,295원 |
75% |
2.7회 |
| 12개월 |
159건 |
291,367,447원 |
219,476,123원 |
77% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
