2024타경56978 | 서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7, 에이동 3층302호 (신사동,파크원) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경56978 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 5계
2024 타경 56978 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7, 에이동 3층302호 (신사동,파크원)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
375,000,000 원
대지권
33.10㎡(10.01평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)300,000,000 원
건물면적
50.46㎡(15.26평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
250,382,464 원
비고
같은 도로명주소내 A,B동이 나란히 위치하고 목적물은 A동임
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
375,000,000원
유찰
3차
2025/03/11
300,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.07. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가좌로11길 24-7
743.8 분의 33.097
33.097㎡ (10.01평)
건물
가좌로11길 24-7
3층302호 (신사동,파크원) 철근콘크리트구조
50.46㎡ (15.26평)
서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철6호선 "세절역" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철6호선 "세절역" 북서측 인근에 위치하며 주변환경은 더세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설 중 에이동 3층 302호 로서 외벽 : 돌붙임과 적벽돌조적으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
4) 이용상태=공동주택, 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화제경보기, 도시가스 개별난방, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 일단의 부정형 토지로서 완경사로서 다세대주택 건부지로 이용됨
7) 인접 도로상태등=북측과 남측으로 소로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지약, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을,자세한 사항 별도 확인:주거재생과), 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 사용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(최초지정일:2022.1.29., 지정기간:2023.12.26-2025.1.3.), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보보헙>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.07. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.06.19. 제72666호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
