서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철2호선 서울대입구역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 완경사지로서 현장조사일 현재 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 토지 126㎡ 중 1.54㎡가 도로후퇴부분으로 조사되었으나, 해당 부분이 미미하여 이에 구애 없이 정상 평가하였는바 경매진행 시 재확인 하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2018.05.04)
외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택(다중주택)으로 이용중임.(후첨 "건물이용상태" 참조)
3) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 옥탑1층에 건축물대장에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재함(후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 공부와의 차이=본건 건물 옥탑1층 다락의 경우 공부상 이용용도는 아래층에서 연결된 다락이나, 현황은 독립된 주택(501호)으로 이용중임.
서울중앙지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
