2024타경106793 | 서울특별시 관악구 청룡15길 13, 5층503호 (봉천동,이가채) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106793 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 21계
2024 타경 106793 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 청룡15길 13, 5층503호 (봉천동,이가채)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
394,000,000 원
대지권
35.00㎡(10.59평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)315,200,000 원
건물면적
43.73㎡(13.23평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
420,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
394,000,000원
유찰
3차
2025/03/11
315,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.4.28. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청룡15길 13
415.1 분의 35.0
35.0㎡ (10.59평)
건물
청룡15길 13
5층503호 (봉천동,이가채) 철근콘크리트구조
43.73㎡ (13.23평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 집합건축물대장상 2014년 11월 26일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본단지 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
기호 (1) - (3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.4.28. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.2024.5.13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변
제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서
가 제출됨
2.을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
서울중앙지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
