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2024타경27761 | 경상남도 거제시 동부면 산양리 40-4 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경27761 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 27761 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 동부면 산양리 40-4 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
59,515,990 원 |
| 대지권 |
904.67㎡(273.66평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)47,613,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
53,687,702 원 |
| 비고 |
*지상에 분묘 수기 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
59,515,990원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/10 |
47,613,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.16.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산양리 40-4 |
전 |
904.67㎡ (273.66평) |
3분의 1의 지분 전부 |
경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교" 남동측 인근에 위치/자연환경보전지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 분묘 11기가 소재하는 것으로 조사됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.16.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조.
-지상에 분묘 11기 소재하며, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향받는 가격임.
-토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
326,154,196원 |
123,224,319원 |
35% |
6회 |
| 6개월 |
75건 |
397,379,501원 |
172,448,859원 |
40% |
5.2회 |
| 12개월 |
125건 |
350,238,994원 |
156,405,317원 |
38% |
5.4회 |
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