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2024타경40422 | 경기도 김포시 김포한강11로 37, 110동 21층2101호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경40422 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2024 타경 40422 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 37, 110동 21층2101호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
527,000,000 원 |
| 대지권 |
62.96㎡(19.05평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)368,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
440,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
527,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
368,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강11로 37 |
81659.6 분의 62.9592 |
62.959㎡ (19.05평) |
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건물
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김포한강11로 37 |
21층2101호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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경기도 김포시 운양동 소재"김포운양고등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재"김포운양고등학교"남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며,
대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 21층 2101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 광평수 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.
43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) ,중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)
(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) ,중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(특수도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역
(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경
보호에 관한 법률> , 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(운양고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> , 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
491,107,143원 |
432,393,560원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
87건 |
486,068,966원 |
427,004,122원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
206건 |
506,849,515원 |
433,127,651원 |
86% |
1.1회 |
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