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2024타경41845 | 경기도 김포시 김포한강2로 361, 705동 4층403호 (장기동,호반베르디움더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경41845 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2024 타경 41845 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강2로 361, 705동 4층403호 (장기동,호반베르디움더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
530,000,000 원 |
| 대지권 |
60.60㎡(18.33평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)371,000,000 원 |
| 건물면적 |
101.95㎡(30.84평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,158,864 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
530,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
371,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강2로 361 |
42472.1 분의 60.5958 |
60.595㎡ (18.33평) |
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건물
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김포한강2로 361 |
4층403호 (장기동,호반베르디움더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
101.953㎡ (30.84평) |
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경기도 김포시 김포한강2로길에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주정차 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 김포한강2로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "장기역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2020년 2월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중
4층 403호로서,
외벽: 석재 및 수성페인팅 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2020-02-03)
4) 이용상태=주거용(아파트: 계단식, 남향)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(푸른솔중학교,푸른솔초등
학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(장기처리분구),
중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
491,107,143원 |
432,393,560원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
87건 |
486,068,966원 |
427,004,122원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
206건 |
506,849,515원 |
433,127,651원 |
86% |
1.1회 |
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