경기도 김포시 사우로9번길 20-12(사우동), 104동 5층 501호 (사우동, 중앙캐슬)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
212,000,000 원
대지권
28.70㎡(8.68평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)148,400,000 원
건물면적
37.33㎡(11.29평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
253,000,000 원
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
212,000,000원
유찰
3차
2025/03/11
148,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.4.22. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
사우로9번길 20-12
473 분의 28.699
28.699㎡ (8.68평)
건물
사우로9번길 20-12
5층 501호 (사우동, 중앙캐슬) 철근콘크리트구조
37.33㎡ (11.29평)
경기도 김포시 사우동 소재 사우초등학교 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 사우초등학교 북서측 인근에 위치하는 중앙캐슬 104동 5층 501호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 사우역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서
외벽: 치장타일, 석재 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로1류 (폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역 (사우고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(사우초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(예원유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리 법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(사우처리분구){하수도법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.4.22. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.3.21. 등기) 있음(임대차보증금 253,000,000원, 전입일 2021.2.23.,
확정일자 2021.2.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 부천지원 6계 
입찰기일(기간) : 
