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2024타경3892 | 경기도 오산시 수목원로 610, 6층604호 (궐동,세마타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3892 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2024 타경 3892 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 수목원로 610, 6층604호 (궐동,세마타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
94,000,000 원 |
| 대지권 |
6.80㎡(2.06평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)65,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.12㎡(8.51평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
56,835,188 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
94,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/07 |
65,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.06.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수목원로 610 |
1057.3 분의 6.8 |
6.8㎡ (2.06평) |
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건물
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수목원로 610 |
6층604호 (궐동,세마타워) 철근콘크리트구조 |
28.12㎡ (8.51평) |
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경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 남서측에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 남서측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 단독주택, 주상용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(세마역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서,
외 벽: 석재 및 드라이비트마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장(옥내 자주식-58대) 등이 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.06.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
305,625,000원 |
87,995,621원 |
31% |
4회 |
| 6개월 |
14건 |
369,071,429원 |
172,745,712원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
22건 |
447,417,414원 |
271,328,953원 |
51% |
2.8회 |
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