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2024타경3673 | 인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 5층501호 (간석동,스마트리더스타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3673 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3673 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 5층501호 (간석동,스마트리더스타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
8.37㎡(2.53평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)157,500,000 원 |
| 건물면적 |
64.16㎡(19.41평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,907,537 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/13 |
157,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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간석로50번길 5 |
840.0 분의 8.37 |
8.37㎡ (2.53평) |
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건물
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간석로50번길 5 |
5층501호 (간석동,스마트리더스타운) 철근콘크리트구조 |
64.16㎡ (19.41평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철
1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 지하1층 지상17층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임.
- 기타사항 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
221,537,037원 |
160,497,698원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
87건 |
219,931,034원 |
160,505,997원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
136건 |
218,191,176원 |
158,315,210원 |
72% |
2.3회 |
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