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2024타경526107 | 인천광역시 남동구 인주대로 557, 6층601호 (구월동,아트리움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경526107 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 526107 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로 557, 6층601호 (구월동,아트리움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
16.06㎡(4.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)222,600,000 원 |
| 건물면적 |
74.21㎡(22.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/13 |
222,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.20.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로 557 |
387.8 분의 16.0575 |
16.057㎡ (4.86평) |
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건물
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인주대로 557 |
6층601호 (구월동,아트리움) 철근콘크리트구조 |
74.2081㎡ (22.45평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북서측 인근에 위치/준주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 : 예술회관역)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 건내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2020.12.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사 등),
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.20.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
221,537,037원 |
160,497,698원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
87건 |
219,931,034원 |
160,505,997원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
136건 |
218,191,176원 |
158,315,210원 |
72% |
2.3회 |
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