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2024타경76613 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-57, 3층301호 (식사동,어반트리비) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경76613 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2024 타경 76613 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로 137-57, 3층301호 (식사동,어반트리비) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
52.26㎡(15.81평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)289,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.23㎡(17.92평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,767,122 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/05 |
289,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.29.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동국로 137-57 |
456 분의 52.264 |
52.264㎡ (15.81평) |
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건물
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동국로 137-57 |
3층301호 (식사동,어반트리비) 철근콘크리트구조 |
59.23㎡ (17.92평) |
지층창고포함
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하고
주위는 다세대주택, 연립주택, 창고 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재된 지역으로
제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽: 일부타일마감 및 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체적으로 등고평탄한 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 5미터, 서측으로 3미터(막다른도로) 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내),
제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
-본건 지하1층 창고는 주위탐문 등을 통하여 창고로 확인되었으나, 창고출입문이 폐문인
관계로 내부 확인은 하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.29.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.11.30.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2020.11.19.,
확정일자 2020.10.28.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
265,500,000원 |
181,214,822원 |
68% |
2.2회 |
| 6개월 |
43건 |
267,162,791원 |
171,507,077원 |
64% |
2.3회 |
| 12개월 |
77건 |
255,467,532원 |
160,842,545원 |
64% |
2.4회 |
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