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2024타경100887 | 부산광역시 북구 금곡대로 97, 6층607호 (덕천동,성훈강변아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100887 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2024 타경 100887 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 금곡대로 97, 6층607호 (덕천동,성훈강변아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
49,000,000 원 |
| 대지권 |
6.15㎡(1.86평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
18.94㎡(5.73평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
20,065,753 원 |
| 비고 |
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/05 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.30.경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡대로 97 |
2757.0 분의 6.15 |
6.15㎡ (1.86평) |
3분의1 지분전부
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건물
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금곡대로 97 |
6층607호 (덕천동,성훈강변아파트) 철근콘크리트구조 |
18.94㎡ (5.73평) |
3분의1 지분전부
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부산광역시 북구 덕천동 소재 "화정초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "화정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 6층 607호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문·부재,
바 닥 : 폐문·부재,
창 호 : 샤시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 보일러시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접함), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기타사항 : 본건 구분건물은 2인 공유지분 중 조상제 지분(1/3)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.30.경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분경매임. 공유자우선매수는 1회에 한함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
250,303,030원 |
198,376,312원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
52건 |
253,096,154원 |
200,916,833원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
89건 |
294,808,989원 |
240,534,015원 |
79% |
1.6회 |
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