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2024타경2105 | 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2105 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2024 타경 2105 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
293,000,000 원 |
| 대지권 |
7.90㎡(2.39평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)293,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.54㎡(8.94평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
177,229,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/06 |
293,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종로 183 |
9365.4 분의 7.9 |
7.9㎡ (2.39평) |
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건물
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종로 183 |
지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티) 철골철근콘크리트구조 |
29.54㎡ (8.94평) |
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서울특별시 종로구 인의동에 있는 서울혜화경찰서 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동에 있는 서울혜화경찰서 남측 인근에 위치하는 효성주얼리
시티 지하2층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성된 상업
지대로 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건물 까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선 종로5가역 및 버스승강장이 소재하여
교통상황 양호하며, 지하주차장 등 주차 여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건물은 2006.10.27.사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕
지하5층 지상19층 건물내 지하2층 에스에프지 2009호로,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 석재 타일 등
바닥 : 타일 마감 등
4) 이용상태=푸드코트내 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 휴업상태이며, 상호는 돈불고기로
표시되어있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 화재탐지, 옥내소화전, 스프링클러
설비, 낸난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대로인 창경궁로와 접하여 차량 진출입 가는함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 인의동 48-2
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4, 5가 지구단위계획
구역), 도로(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-
236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구
단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)), 건축선
(2022-03-18)
기호 2) 종로4가 15-1
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4 ,5가 지구단위계획
구역), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-
236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가
지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),
건축선(2022-03-18)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 관계인 부재 및 휴업중으로 조사하지 못하였음.
본건의 관리비 미납여부는 별도 확인이 필요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 관리비 미납여부 확인하지 못함. 푸드코트내 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 휴업상태이며, 상호는 돈불고기로
표시되어 있음(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
551,639,375원 |
401,535,000원 |
63% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
569,175,350원 |
308,954,000원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
11건 |
1,785,447,818원 |
977,846,047원 |
71% |
2.4회 |
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