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2024타경76740 | 경기도 포천시 일동면 화대리 446 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경76740 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 76740 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
260,392,000 원 |
| 대지권 |
2,152.00㎡(650.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)260,392,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
110,000,000 원 |
| 비고 |
가. 현황
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 휴경지로 보이고 수종미상의 수목 십여그루 이상 식재되어 있으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/06 |
260,392,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화대리 446 |
답 |
2152㎡ (650.98평) |
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| 제시외건물 |
화대리 446 |
견사 등 |
28㎡ (8.47평) |
제외
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경기도 포천시 일동면 화대리 소재 "운담초등학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 일동면 화대리 소재 "운담초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택과 지방도변 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하나 배차간격이나 노선횟수 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형으로서 다소 완만한 경사를 이루며, 현황 "묵답"으로 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접하고 있음. 본건 북서측으로 왕복2차선 도로가 지나감.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(일동유황온천), 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 제2종지구단위계획구역(일동유황온천), 소하천(2018-11-02)(원부리천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지, 성장관리권역, 온천지구, 온천원보호지구(화대온천원보호지구)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람)
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵답(휴경지)"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '묵답'으로 지상에 활잡목 자생하고 있음
3. 철거가 용이한 제시외 견사는 매각에서 제외함
4. 제시외 견사 철거 및 잡목 제거 등 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024.5.10.자 일동면 사실조회회신) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
360,000,882원 |
176,497,755원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
15건 |
328,490,380원 |
165,060,353원 |
50% |
2.7회 |
| 12개월 |
35건 |
275,258,541원 |
150,022,582원 |
53% |
2.5회 |
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