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2023타경15884 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 65, 732동 4층403호 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15884 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 15884 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘달빛로 65, 732동 4층403호 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
342,000,000 원 |
| 대지권 |
49.56㎡(14.99평) |
채무자 |
나OOO |
최저가 |
(70%)239,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.61㎡(25.60평) |
소유자 |
나OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,794,076 원 |
| 비고 |
- 본건은 송산공원교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
342,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/14 |
239,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하늘달빛로 65 |
29215.5 분의 49.564 |
49.564㎡ (14.99평) |
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건물
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하늘달빛로 65 |
4층403호 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트) 철근콘크리트구조 |
84.612㎡ (25.60평) |
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대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 근거리에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층 건물 내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측 및 북동측으로 광대로변, 북서측으로 보행자도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
354,187,500원 |
289,986,844원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
28건 |
376,428,571원 |
323,605,882원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
56건 |
369,964,286원 |
321,934,405원 |
85% |
1.3회 |
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