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2023타경553836 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 38, 5층504호 (부평동,금호아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553836 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 553836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 38, 5층504호 (부평동,금호아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
95,000,000 원 |
| 대지권 |
11.25㎡(3.40평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)66,500,000 원 |
| 건물면적 |
30.17㎡(9.13평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,324,825 원 |
| 비고 |
- 본건은 부흥초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
95,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/14 |
66,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평문화로115번길 38 |
205.2 분의 11.25 |
11.25㎡ (3.40평) |
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건물
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부평문화로115번길 38 |
5층504호 (부평동,금호아파트) 철근콘크리트구조 |
30.17㎡ (9.13평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2002년 9월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층건중
제5층 제504호로
외벽:사이딩월마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=아파트로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임11327(2023.04.12)
임차보증금: 105,000,000원
범 위: 5층 504호 30.17제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.03.02
주민등록일자: 2021.03.26
점유개시일자: 2021.03.26
확정일자: 2021.03.03
임차권자: 이나라(970325-*******),인천 부평구 부평문화로115번길 38, 504호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증 105,000,000원, 전입일자 2021.03.26. 확정일자 2021.03.03.) 있으
므로 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
326,409,302원 |
261,439,093원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
75건 |
312,528,000원 |
253,109,654원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
133건 |
322,265,414원 |
263,358,841원 |
79% |
1.7회 |
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