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2024타경505360 | 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 7층701호 (구월동,굿모닝타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경505360 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2024 타경 505360 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 7층701호 (구월동,굿모닝타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
159,000,000 원 |
| 대지권 |
13.36㎡(4.04평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)111,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
147,998,890 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
159,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/14 |
111,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.04 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로623번길 26 |
1538.3 분의 13.36 |
13.36㎡ (4.04평) |
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건물
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인주대로623번길 26 |
7층701호 (구월동,굿모닝타워) 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측에 위치하며, 주위는 각종
상업시설 및 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 "예술회관역"이 소재
하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일:2007.10.30)
외벽: 외장 타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 서측으로 보행자도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭
10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구
환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09
-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.04 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
221,200,000원 |
159,487,339원 |
71% |
1.9회 |
| 6개월 |
87건 |
219,931,034원 |
160,505,997원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
137건 |
220,810,219원 |
158,384,223원 |
72% |
2.4회 |
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