[ 광주광역시 북구 임동 632 임동2차국제미소래아파트 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 84982 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.04.30(수) 10:00인 광주지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동입찰
경매물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표 제출 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다. 공동입찰은 원칙적으로 친자, 부부 등의 친족관계에 있는자, 입찰목적물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경84982 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 1계 2025.04.30(수) 10:00

2024 타경 84982 (2)

입찰기일(기간) : 2025.04.30(수) 10:00

소재지	광주광역시 북구 임동 632 임동2차국제미소래아파트

물건종별	오피스텔	채권자	지OOO	감정가	171,000,000 원
대지권	22.58㎡(6.83평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)171,000,000 원
건물면적	81.45㎡(24.64평)	소유자	김OOO	보증금	(10%) 17,100,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	300,000,000 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/04/30	171,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	임동 632	2957분의 22.5803	22.5803㎡ (6.83평)
건물	임동 632	6층608호 철근콘크리트구조	81.4534㎡ (24.64평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 임동 소재 "서림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 미장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 4)이용상태 이용상황: 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 상업용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 임대관계는 미상임. ■ 기타 : --

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	293,192,022원	233,682,984원	78%	1.2회
6개월	105건	247,237,775원	195,305,927원	76%	1.4회
12개월	179건	240,949,533원	192,843,774원	78%	1.3회

김대표의 코맨트

※ 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	293,192,022원	233,682,984원	79.52 %	1.2회
6개월	105건	247,237,775원	195,305,927원	78.95 %	1.4회
12개월	179건	240,949,533원	192,843,774원	80 %	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-04-30	오피스텔 광주광역시 북구 임동 632 임동2차국제미소래아파트 건물: 81.45㎡(24.64평) 토지: 22.58㎡(6.83평)	사건번호 : 2024타경84982 감정가 171,000,000원 (0회,100%) 최저가 171,000,000원
입찰일 2025-04-30	오피스텔 광주광역시 북구 중흥동 683-6 중흥동도나우타운 건물: 49.84㎡(15.08평) 토지: 10.78㎡(3.26평)	사건번호 : 2024타경81884 감정가 114,000,000원 (0회,100%) 최저가 114,000,000원
입찰일 2025-05-16	오피스텔 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 건물: 24.13㎡(7.30평) 토지: 10.58㎡(3.20평)	사건번호 : 2024타경70686 감정가 99,000,000원 (2회,56%) 최저가 55,440,000원
입찰일 2025-05-16	오피스텔 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 건물: 24.13㎡(7.30평) 토지: 10.58㎡(3.20평)	사건번호 : 2024타경70686 감정가 99,000,000원 (2회,56%) 최저가 55,440,000원
입찰일 2025-05-07	오피스텔 광주광역시 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 건물: 21.33㎡(6.45평) 토지: 20.10㎡(6.08평)	사건번호 : 2024타경8292 감정가 45,000,000원 (2회,56%) 최저가 25,200,000원

오피스텔경매사진 #1 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #2 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #3 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #4 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #5 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #6 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #7 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #8 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #9 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

오피스텔경매사진 #10 | 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 | 2024타경84982

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