안동시 와룡면 서현리 답 답 경매 - 2024타경102649

오늘의 명언입니다 : 감사를 통해 인간은 부해진다. - 본 회퍼

[ 경상북도 안동시 와룡면 서현리 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 102649 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.17(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

유체동산
" 동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어. 냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등이 대표적인 유체동산이다. 구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼다. 구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당한다. 민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있다. 즉, 민사소송법 527조 이하에서 유체동산에 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룬다."

기일입찰 (입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/05/26	9,351,300원	유찰
2차	2025/07/21	6,546,000원	유찰
3차	2025/08/18	4,582,000원	유찰
4차	2025/09/22	3,207,000원	유찰
5차	2025/11/17	2,245,000원	진행

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 467일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 467일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 29. 경매개시결 설정 정