당진시 송악읍 월곡리 임야 임야 경매 - 2024타경62217

오늘의 명언입니다 : 사랑할 시간도 충분치 않은데, 증오할 시간이 어디 있으랴! ― B.C.

[ 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 62217 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.16(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이행판결
"이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."

대전지방법원 서산지원 1계 2025.12.16(화) 10:00

2024 타경 62217 (1)

입찰기일(기간) : 2025.12.16(화) 10:00

소재지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산48-4

물건종별	임야	채권자	농OOO	감정가	2,493,122,000 원
대지권	25,333.00㎡(7,663.23평)	채무자	박OOO	최저가	(100%)2,493,122,000 원
건물면적		소유자	박OOO	보증금	(10%) 249,312,200 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	1,585,562,765 원
비고	목록 1 내지 6은 서로 접해 있거나 인접해 있는데, 목록 1. 3. 은 서로 접해 있고, 목록 4, 내지 6.도 서로 연접해 있으며, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 목록 1. 내지 3.은 목록 5.를 통과하여 주변 토지들에 개설된 농로를 통하여 출입이 가능함. [목록 1] 지목은 임야이나 현황은 전부가 벌목되어 작은 잡목들과 잡풀들만 있는 상태로, 육안으로 보아 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음. 동쪽의 경계부분은 산의 능선부분이고, 북쪽과 남쪽 경계부분은 골자기 형태로 형성된 임야임. [목록 2] 지목은 답이나 현황은 성토가 된 상태로 남쪽과 서쪽은 주변 토지들보다 지대가 높은 상태이고, 주변토지들과 경계구분 없이 일단으로 토지를 이루고 있음. [목록 3] 지목은 전이나 대부분 성토가 된 상태로, 주변토지들과 경계구분 없이 일단으로 토지를 이루고 있음. [목록 4] 지목은 답이나 현황은 대부분 목록 6. 도로의 동쪽에 위치한 도로변의 작은 둔덕형태의 토지임. [목록 5] 지목은 전이나 대부분 목록 1. 내지 3.을 포함하여 주변 토지들로 진입하는 농로 등으로 이용 중임. 남쪽 경계부분에 소유자 미상의 작은 철재구조물 1개, 전봇대 1개, 전신주 1개가 각 소재함. [목록 6] 대부분 지목과 같이 월곡로인 도로로 이용 중이며, 일부는 도로변 언덕임.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1454383

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/12/16	2,493,122,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡리 산48-4	임야	20231㎡ (6,119.88평)
	월곡리 258	답	1696㎡ (513.04평)
	월곡리 259	전	1362㎡ (412.01평)
	월곡리 253-1	답	952㎡ (287.98평)
	월곡리 253-2	전	715㎡ (216.29평)
	월곡리 253-3	도로	377㎡ (114.04평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 '월곡리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, '자연림 및 일부 허가지등'으로 이용중임. 일련번호 2)~5) 대체로 부정형의 평지로서, '휴경지 등'으로 이용중임. 일련번호 6) 대체로 부정형의 평지로서, '도로등'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)~3) 지적 및 현황 '맹지'임. 일련번호 4)~5) 본건 서측으로 노폭 약 4m 포장도로가 소재함. 일련번호 6) 본건이 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4)~6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	997,352,348원	341,140,277원	27%	4회
6개월	6건	943,901,042원	336,608,518원	31%	4.3회
12개월	13건	1,003,198,612원	330,704,624원	31%	4.1회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 내지 6은 서로 접해 있거나 인접해 있는데, 목록 1. 3. 은 서로 접해 있고, 목록 4, 내지 6.도 서로 연접해 있으며, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 목록 1. 내지 3.은 목록 5.를 통과하여 주변 토지들에 개설된 농로를 통하여 출입이 가능함. [목록 1] 지목은 임야이나 현황은 전부가 벌목되어 작은 잡목들과 잡풀들만 있는 상태로, 육안으로 보아 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음. 동쪽의 경계부분은 산의 능선부분이고, 북쪽과 남쪽 경계부분은 골자기 형태로 형성된 임야임. [목록 2] 지목은 답이나 현황은 성토가 된 상태로 남쪽과 서쪽은 주변 토지들보다 지대가 높은 상태이고, 주변토지들과 경계구분 없이 일단으로 토지를 이루고 있음. [목록 3] 지목은 전이나 대부분 성토가 된 상태로, 주변토지들과 경계구분 없이 일단으로 토지를 이루고 있음. [목록 4] 지목은 답이나 현황은 대부분 목록 6. 도로의 동쪽에 위치한 도로변의 작은 둔덕형태의 토지임. [목록 5] 지목은 전이나 대부분 목록 1. 내지 3.을 포함하여 주변 토지들로 진입하는 농로 등으로 이용 중임. 남쪽 경계부분에 소유자 미상의 작은 철재구조물 1개, 전봇대 1개, 전신주 1개가 각 소재함. [목록 6] 대부분 지목과 같이 월곡로인 도로로 이용 중이며, 일부는 도로변 언덕임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1454383

이 물건의 사건번호는 2024타경62217 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-16	임야 당진시 송산면 유곡리 576-168 토지: 317.00㎡(95.89평)	사건번호 : 2024타경61702 감정가 41,795,000원 (회,100%) 최저가 41,795,000원
입찰일 2025-12-16	임야 당진시 석문면 장고항리 452-52 토지: 161.00㎡(48.70평)	사건번호 : 2025타경51128 감정가 37,996,000원 (0회,100%) 최저가 37,996,000원
입찰일 2025-12-16	임야 당진시 송악읍 월곡리 산48-4 토지: 25,333.00㎡(7,663.23평)	사건번호 : 2024타경62217 감정가 2,493,122,000원 (0회,100%) 최저가 2,493,122,000원
입찰일 2025-12-16	임야 당진시 송악읍 중흥리 661-13 토지: 138.50㎡(41.90평)	사건번호 : 2024타경61849 감정가 25,345,500원 (0회,100%) 최저가 25,345,500원
입찰일 2025-12-16	임야 당진시 송산면 금암리 산21 토지: 16,959.00㎡(5,130.10평)	사건번호 : 2024타경61504 감정가 763,155,000원 (0회,100%) 최저가 763,155,000원

임야경매사진 #1 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #2 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #3 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #4 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #5 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #6 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #7 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #8 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #9 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

임야경매사진 #10 | 당진시 송산면 금암리 | 2024타경62217

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