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성남시 수정구 양지동 근린시설 근린시설 경매 - 2025타경51987

오늘의 명언입니다 : 사람이 눕지 않으면 아무도 밟고 지나갈 수 없다.

[ 경기도 성남시 수정구 양지동 근린시설 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51987 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

교부청구
"국세 징수법상 국세, 지방세, 징수금등 채무자가 강제집행이나 또는 파산선고를 받은 때(법인이 해산한 때) 강제매각개시 절차에 의하여 채무자의 재산을 압류하지 아니하고도 강제 매각기관에 체납관계 세금의 배당을 요구하는 제도를 말하며, 교부청구를 하면 조세의 소멸시효가 중단된다. "

수원지방법원 성남지원 7계 2026.01.05(월) 10:00

2025 타경 51987 (1)

입찰기일(기간) : 2026.01.05(월) 10:00

소재지	경기도 성남시 수정구 양지동 경기도 성남시 수정구 양지동 31

물건종별	근린시설	채권자	배OOO	감정가	2,699,179,250 원
대지권	190.80㎡(57.72평)	채무자	배OOO	최저가	(100%)2,699,179,250 원
건물면적	483.55㎡(146.27평)	소유자	배OOO	보증금	(10%) 269,917,925 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	13,821,154 원
비고	- 목록1. 대지 지상에는 목록2. 건물이 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/01/05	2,699,179,250원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양지동 31	대	190.8㎡ (57.72평) 지분 2분의1 전부
건물	양지동 31	1층 근린생활시설 철근콘크리트	109.9㎡ (33.24평) 지분 2분의1 전부
	양지동 31	2층 근린생활시설 철근콘크리트	108.99㎡ (32.97평) 지분 2분의1 전부
	양지동 31	3층 근린생활시설 철근콘크리트	93.01㎡ (28.14평) 지분 2분의1 전부
	양지동 31	지층 근린생활시설 철근콘크리트	111.945㎡ (33.86평) 지분 2분의1 전부
제시외건물	양지동 31	차양 등	59.7 ㎡(18.06평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 성남시 수정구 양지동에 소재하는 ""을지대학교 성남캠퍼스"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용 중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외 벽 : 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(음식점)
2층~3층 : 여관 지층 : 근린생활시설(노래방)
[설비내역] 기본적인 냉·난방설비, 급·배수설비 및 위생설비, 전기설비 등이 갖추어진 것으로 파악됨.
4)부합물 및 종물 후첨된 ""지적도 및 건물개황도""에서와 같이 부합물 내지 종물인 소유자 미상의 제시 외 건물(㉠~㉥)이 소재하는바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 대지 지상에는 목록2. 건물이 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,699,179,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,821,154원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 11. 설정 경매개시결정

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이 물건의 사건번호는 2025타경51987 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-01-05	근린시설 성남시 수정구 양지동 31 건물: 483.55㎡(146.27평) 토지: 190.80㎡(57.72평)	사건번호 : 2025타경51987 감정가 2,699,179,250원 (0회,100%) 최저가 2,699,179,250원
	입찰일 2026-01-26	근린시설 성남시 수정구 신흥동 3405-2 건물: 2,037.23㎡(616.26평) 토지: 707.30㎡(213.96평)	사건번호 : 2024타경71522 감정가 11,010,445,650원 (1회,70%) 최저가 7,707,312,000원

근린시설경매사진 #1 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #2 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #3 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #4 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #5 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #6 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #7 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #8 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #9 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

근린시설경매사진 #10 | 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경51987

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