"고양30년을 담다 특례시로 날다"

고양시 일산동구 중산동 다세대(빌라) 다세대(빌라) 경매 - 2025타경62596

무허가건물
"건축법상 시장.군수의 허가를 받고 건축하여야 할 건축물을 관할 시장.군수의 허가를 받지 아니하고 건축한 건축물. 그러나 통상 관할 시장.군수에게 신고하고 건축하여야 할 건축물에 대하여 신고하지 아니하고 건축한 건축물을 포함. 이와 같은 건축물의 부지를 공공용지로 취득하는 경우에는 현황 평가하지 않고 편입당시의 이용상황을 상정하여 평가. "

[ 경기도 고양시 일산동구 중산동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 62596 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.24(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산공시
"부동산에 관한 등기나 지적,지가등을 국가기관이 공적으로 증명, 공고, 일발인에게 알리기 위한것에 관련된 법으로 알고 있습니다. 예를 들면 부동산등기법, 지적법, 지가공시및 토지등의 평가에 관한 법률등 등이 있습니다."

기일입찰 (입찰 1일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/01/13	160,000,000원	유찰
2차	2026/02/24	112,000,000원	진행

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,500,470원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2023타경68523,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 346일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 346일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.24. 근저당권 설정

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경기도 고양시 일산동구 장항동 757 로데오탑 420호

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