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이천시 안흥동 307-7 브라운스톤이천 아파트 경매 - 2024타경36294

항고
"1) 법원의 결정에 의하여 손해를 받을 이해관계인 2) 허가결정에 대하여 이의가 있는 경락인(허가 이유나 조건 등) 3) 불허가결정에 대하여 이의가 있는 매수신고인(허가를 주장하는) 등이 항고를 제기할 수 있는데 법원의 결정.명령에 대하여 불복하는 상소의 한 제도이다. "

이천시 안흥동 307-7의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.53㎡(25.57평)입니다. 토지면적은 38.22㎡(11.56평)입니다.

사건번호는 2024타경36294이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 410,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 287,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 28,700,000원을 준비하셔야 합니다.

수원지방법원 여주지원 2계 2026.03.18(수) 10:00

2024 타경 36294 (1)

입찰기일(기간) : 2026.03.18(수) 10:00

소재지	경기도 이천시 안흥동 307-7 브라운스톤이천 경기도 이천시 애련정로 57, 101동 20층 2001호 (안흥동,브라운스톤이천)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	410,000,000 원
대지권	38.22㎡(11.56평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)287,000,000 원
건물면적	84.53㎡(25.57평)	소유자	이OOO	보증금	(10%) 28,700,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	445,972,651 원
비고	제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/02/04	410,000,000원	유찰
2차	2026/03/18	287,000,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안흥동 307-7	8905분의 38.2185	38.2185㎡ (11.56평)
건물	안흥동 307-7	101동 20층 2001호 철근콘크리트구조	84.5269㎡ (25.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하는 "브라운스톤이천" 아파트 단지내이며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설,각종 생활편의시설 및 온천지구 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지 내로 차량 출입 가능하며, 인근에서 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 중 20층 2001호로서 외벽: 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 평탄 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 사면으로 소로, 중로 등의 포장도로를 이용 중이며, 간선도로와 연계됩니다.
[토지이용계획] 1토지 (307-7) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2 류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역(이천제일고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(이천중학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(이천중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 온천원보호지구(이 천온천)＜온천법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근 탐문 등에 의거하였 고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2026-03-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 614일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 614일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.11.근저당권 설정

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이 물건의 사건번호는 2024타경36294 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-18	아파트 경기도 이천시 신둔면 수하리 825 반석아르미아파트 건물: 78.77㎡(23.83평) 토지: 49.61㎡(15.01평)	사건번호 : 2024타경37259 감정가 176,000,000원 (0회,100%) 최저가 176,000,000원
입찰일 2026-03-18	아파트 경기도 이천시 장호원읍 진암리 17-18 장호원현대아파트 건물: 59.35㎡(17.95평) 토지: 21.11㎡(6.39평)	사건번호 : 2024타경34410 감정가 140,000,000원 (0회,100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2026-04-01	아파트 경기도 이천시 송정동 311-1 신일아파트 건물: 59.93㎡(18.13평) 토지: 38.12㎡(11.53평)	사건번호 : 2024타경39019 감정가 201,000,000원 (1회,70%) 최저가 140,700,000원
입찰일 2026-03-18	아파트 경기도 이천시 안흥동 307-7 브라운스톤이천 건물: 84.53㎡(25.57평) 토지: 38.22㎡(11.56평)	사건번호 : 2024타경36294 감정가 410,000,000원 (1회,70%) 최저가 287,000,000원
입찰일 2026-04-08	아파트 경기도 이천시 송정동 429 수림2차아파트 건물: 12.13㎡(3.67평) 토지: 7.79㎡(2.36평)	사건번호 : 2024타경39590 감정가 33,714,000원 (2회,49%) 최저가 16,520,000원

아파트경매사진 #1 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #2 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #3 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #4 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #5 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #6 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #7 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #8 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #9 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

아파트경매사진 #10 | 이천시 송정동 429 수림2차아파트 | 2024타경36294

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