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포천시 이동면 연곡리 답 답 경매 - 2025타경4643

배당
"경매되는 부동산의 대금, 즉 경락대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없는 경우, 권리의 우선순위에 따라 매각대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 대해 배당받게 됩니다. "

경기도 포천시 이동면 연곡리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경4643이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 121,875,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 121,875,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 12,187,500원을 준비하시면 됩니다.

의정부지방법원 8계 2026.02.24(화) 10:30

2025 타경 4643 (1)

입찰기일(기간) : 2026.02.24(화) 10:30

소재지	경기도 포천시 이동면 연곡리 경기도 포천시 이동면 연곡리 746-1

물건종별	답	채권자	김OOO	감정가	121,875,000 원
대지권	1,875.00㎡(567.19평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)121,875,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	(10%) 12,187,500 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	103,641,634 원
비고	가. 현황 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 답으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1469550

기일입찰 (입찰 12일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/02/24	121,875,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연곡리 746-1	답	1875㎡ (567.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 "작은둔치들" 서측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답 등의 농경지, 단독주택,공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평탄한 토지로서, 인접지보다 다소 낮은 농경지(답)의 상태임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북동측으로는 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역(2018-11-23), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상 외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 임대관계 : 미상임.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 을구 순위2번 지상권 설정등기(2003.3.17. 접수 제10063호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 답으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.30. 근저당 설정

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이 물건의 사건번호는 2025타경4643 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-24	답 포천시 이동면 연곡리 746-1 토지: 1,875.00㎡(567.19평)	사건번호 : 2025타경4643 감정가 121,875,000원 (0회,100%) 최저가 121,875,000원
입찰일 2026-02-19	답 포천시 군내면 좌의리 512 토지: 3,993.00㎡(1,207.88평)	사건번호 : 2025타경72746 감정가 1,173,831,000원 (0회,100%) 최저가 1,173,831,000원
입찰일 2026-02-19	답 포천시 가산면 마산리 415 토지: 1,015.00㎡(307.04평)	사건번호 : 2025타경72003 감정가 1,009,730,000원 (0회,100%) 최저가 1,009,730,000원
입찰일 2026-02-19	답 포천시 일동면 길명리 638 토지: 3,243.00㎡(981.01평)	사건번호 : 2025타경3046 감정가 145,935,000원 (0회,100%) 최저가 145,935,000원
입찰일 2026-03-17	답 포천시 신북면 계류리 543 토지: 11,348.00㎡(3,432.77평)	사건번호 : 2025타경71992 감정가 1,226,617,000원 (1회,70%) 최저가 858,632,000원

답경매사진 #1 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #2 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #3 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #4 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #5 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #6 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #7 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #8 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #9 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

답경매사진 #10 | 포천시 신북면 계류리 | 2025타경4643

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