Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/auction/kimsblog/inc/page_counting.inc on line 29

Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/auction/kimsblog/inc/page_counting.inc on line 30
부동산경매 2025타경34287 | 광산구 신창동 산101-2 임야임야

광산구 신창동 산101-2 임야 임야 경매 - 2025타경34287

오늘의 명언입니다 : 의무란 우리 언어중 가장 훌륭한 단어이다. - R.리

광주광역시 광산구 신창동 산101-2 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 967,565,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 541,837,000원입니다.

사건번호는 2025타경34287이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 54,183,700원을 준비하시면 됩니다.

광주지방법원 6계 2026.06.10(수) 10:00

2025 타경 34287 (1)

입찰기일(기간) : 2026.06.10(수) 10:00

소재지	광주광역시 광산구 신창동 산101-2 광주광역시 광산구 신창동 산101-2

물건종별	임야	채권자	광OOO	감정가	967,565,000 원
대지권	3,566.00㎡(1,078.71평)	채무자	주OOO	최저가	(56%)541,837,000 원
건물면적		소유자	주OOO	보증금	(10%) 54,183,700 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	643,297,342 원

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/03/11	967,565,000원	유찰
2차	2026/04/22	677,296,000원	유찰
3차	2026/06/10	541,837,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신창동 산101-2	임야	2281㎡ (690.00평)
	신창동 331-9	임야	987㎡ (298.57평)
	신창동 산103	임야	298㎡ (90.15평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 광주보건대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 시외곽지역임. [교통상황] 번호(1) 차량 접근 용이하고, 번호(2,3) 차량 접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 번호(1,2) 부정형, 번호(3) 사다리형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림이며, 번호(1) 남서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
4)인접 도로상태 번호(1) 남동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(2,3) 맹지임.
[토지이용계획] 번호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 번호(1)토지의 남서측 일부가 도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 이용상황 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	171,803,667원	69,400,000원	50%	3회
6개월	5건	328,358,080원	163,974,000원	49%	3.4회
12개월	6건	342,211,603원	161,261,667원	47%	3.5회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1. 남서측 일부가 도로 이용중. 경계 별도 측량요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.30. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경34287 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-24	임야 광산구 덕림동 산161-1 토지: 2,239.00㎡(677.30평)	사건번호 : 2025타경33471 감정가 64,931,000원 (1회,70%) 최저가 45,451,700원
입찰일 2026-06-16	임야 광산구 비아동 산103 토지: 15,567.00㎡(4,709.02평)	사건번호 : 2025타경34163 감정가 13,116,396,000원 (2회,56%) 최저가 7,345,183,000원
입찰일 2026-06-10	임야 광산구 신창동 산101-2 토지: 3,566.00㎡(1,078.71평)	사건번호 : 2025타경34287 감정가 967,565,000원 (2회,56%) 최저가 541,837,000원
입찰일 2026-06-25	임야 광산구 서봉동 산189-7 토지: 663.00㎡(200.56평)	사건번호 : 2025타경5030 감정가 17,901,000원 (3회,45%) 최저가 8,020,000원

임야경매사진 #1 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #2 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #3 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #4 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #5 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #6 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #7 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #8 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #9 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

임야경매사진 #10 | 광산구 서봉동 산189-7 | 2025타경34287

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.