강릉시 강문동 258-4 콘도(호텔) 콘도(호텔) 경매 - 2025타경189

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

[ 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 189 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.16(월) 10:00인 춘천지방법원 강릉지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매매의 예약
"매매의 예약이란 장차 본계약인 매매계약을 체결할 것을 약속하는 계약을 말한다. 즉, 민법은 예약으로 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 성립시킨다는 의사표시(완결의 의사표시)를 하면, 상대방의 승낙을 기다리지 않고서 본계약인 매매는 성립하는 것으로 규정하고 있다."

춘천지방법원 강릉지원 3계 2026.03.16(월) 10:00

2025 타경 189 (3)

입찰기일(기간) : 2026.03.16(월) 10:00

소재지	강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 19층1904호

물건종별	콘도(호텔)	채권자	임OOO	감정가	520,000,000 원
대지권	29.72㎡(8.99평)	채무자	박OOO	최저가	(100%)520,000,000 원
건물면적	43.42㎡(13.13평)	소유자	박OOO	보증금	(10%) 52,000,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	1,200,000,000 원
비고	소재 : 강릉시 안현동 경포대초등학교 동남측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 402호로 0402호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 422호로 0422호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 1904호로 1904호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 1916호로 1916호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. ※ 위 내용은 강문 스카이베이경포호텔 관리자인 박성권 과장으로부터 확인함.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1474820

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/03/16	520,000,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강문동 258-4	12581분의 29.7236	29.7236㎡ (8.99평)
건물	강문동 258-4	19층1904호 철골철근콘크리트구조	43.42㎡ (13.13평)

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 안현동 경포대초등학교 동남측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 402호로 0402호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 422호로 0422호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 1904호로 1904호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 1916호로 1916호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. ※ 위 내용은 강문 스카이베이경포호텔 관리자인 박성권 과장으로부터 확인함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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이 물건의 사건번호는 2025타경189 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-16	콘도(호텔) 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 건물: 57.48㎡(17.39평) 토지: 39.35㎡(11.90평)	사건번호 : 2025타경189 감정가 708,000,000원 (0회,100%) 최저가 708,000,000원
입찰일 2026-03-16	콘도(호텔) 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 건물: 43.42㎡(13.13평) 토지: 29.72㎡(8.99평)	사건번호 : 2025타경189 감정가 520,000,000원 (0회,100%) 최저가 520,000,000원
입찰일 2026-03-16	콘도(호텔) 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 건물: 49.48㎡(14.97평) 토지: 33.87㎡(10.25평)	사건번호 : 2025타경189 감정가 491,000,000원 (0회,100%) 최저가 491,000,000원
입찰일 2026-03-16	콘도(호텔) 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 건물: 43.43㎡(13.14평) 토지: 29.73㎡(8.99평)	사건번호 : 2025타경189 감정가 412,000,000원 (0회,100%) 최저가 412,000,000원
입찰일 2026-03-09	콘도(호텔) 강릉시 사천면 사천진리 86-81 건물: 50.00㎡(15.12평) 토지: 6.64㎡(2.01평)	사건번호 : 2025타경247 감정가 239,000,000원 (1회,70%) 최저가 167,300,000원

콘도(호텔)경매사진 #1 | 강릉시 사천면 사천진리 | 2025타경189

콘도(호텔)경매사진 #2 | 강릉시 사천면 사천진리 | 2025타경189

콘도(호텔)경매사진 #3 | 강릉시 사천면 사천진리 | 2025타경189

콘도(호텔)경매사진 #4 | 강릉시 사천면 사천진리 | 2025타경189

콘도(호텔)경매사진 #5 | 강릉시 사천면 사천진리 | 2025타경189

콘도(호텔)경매사진 #6 | 강릉시 사천면 사천진리 | 2025타경189

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