천안시 동남구 구성동 도로 도로 경매 - 2025타경11934

오늘의 명언입니다 : 정치가를 만드는 것은 탁월한 통찰력이 아니라 그들의 성격이다. - 볼테르

감정가 28,440,000원인 충청남도 천안시 동남구 구성동 도로 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 28,440,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경11934이며, 입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.

대전지방법원 천안지원 2계 2026.03.16(월) 10:00

2025 타경 11934 (1)

입찰기일(기간) : 2026.03.16(월) 10:00

소재지	충청남도 천안시 동남구 구성동 충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23

물건종별	도로	채권자	신OOO	감정가	28,440,000 원
대지권	72.00㎡(21.78평)	채무자	박OOO	최저가	(100%)28,440,000 원
건물면적		소유자	박OOO	보증금	(10%) 2,844,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	11,544,397 원
비고	- 토지의 대부분이 동아빌라 A동, B동 건물과 동아맨션 2동 건물 사이의 진입로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 위성사진상 토지의 남서쪽에 위치한 건물이 경계를 일부 침범한 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량이 필요함 - 붙임 사진과 같음

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1474927

기일입찰 (입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/03/16	28,440,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구성동 484-23	도로	72㎡ (21.78평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 충무로사거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택과 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 일반 차량 출입이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 가늘고 긴 사다리형의 토지로서 현황 도로임.
4)인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 7m 정도의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지의 남서쪽 경계 일부 침범 등 정확한 경계는 측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
- 토지의 대부분이 동아빌라 A동, B동 건물과 동아맨션 2동 건물 사이의 진입로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 위성사진상 토지의 남서쪽에 위치한 건물이 경계를 일부 침범한 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량이 필요함 - 붙임 사진과 같음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 6. 25. 경매개시결정 설정

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이 물건의 사건번호는 2025타경11934 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-03-16

도로
천안시 동남구 구성동 484-23
토지: 72.00㎡(21.78평)

사건번호 : 2025타경11934
감정가 28,440,000원
(0회,100%) 최저가 28,440,000원

도로경매사진 #1 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

도로경매사진 #2 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

도로경매사진 #3 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

도로경매사진 #4 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

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도로경매사진 #6 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

도로경매사진 #7 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

도로경매사진 #8 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

도로경매사진 #9 | 천안시 동남구 구성동 | 2025타경11934

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