제천시 수산면 오티리 주택 주택 경매 - 2025타경5392

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

충청북도 제천시 수산면 오티리 주택

청주지방법원 제천지원 2025타경5392입니다.

감정가격은 36,970,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 36,970,000원입니다.

2026.03.30(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

청주지방법원 제천지원 2계 2026.03.30(월) 10:00

2025 타경 5392 (1)

입찰기일(기간) : 2026.03.30(월) 10:00

소재지	충청북도 제천시 수산면 오티리 충청북도 제천시 수산면 오티리 80-8

물건종별	주택	채권자	박OOO	감정가	36,970,000 원
대지권	177.00㎡(53.54평)	채무자	강OOO	최저가	(100%)36,970,000 원
건물면적	86.50㎡(26.17평)	소유자	강OOO	보증금	(10%) 3,697,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	73,000,000 원
비고	위 부동산에 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1478932

기일입찰 (입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/03/30	36,970,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오티리 80-8	대	177㎡ (53.54평)
건물	오티리 80-8	단층 창고 시멘벽돌조	13.5㎡ (4.08평)
건물	오티리 80-8	단층 주택 시멘벽돌조	50㎡ (15.13평)
제시외건물	오티리 80-8	창고	5 ㎡(1.51평) 포함
제시외건물	오티리 80-8	차양겸 비가림막	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 수산면 오티리 소재 ""오티마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택)
이며,주위는 지방도로변 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주택건물 부지로 이용하고 있음 4)인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 [토지이용계획] 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] ""건물감정평가요항표"" 참조 [건물구조] ※본건 건물(기호1): 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 시멘기와지붕(지붕 보수하여 현황 기와형강판지붕) 단층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창 ※본건 건물(기호1)의 부속건물: 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈 바름 등 마감.
[이용상태] 1)본건 건물(기호1): 주택(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임 2)본건 건물(기호1)의 부속건물: 창고 [설비내역] 본건 건물(기호1,주택): 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음 4)부합물 및 종물 ㉠: 블록조 스레트지붕,창고,약5㎡㉡: 철파이프기둥 강판지붕, 차양겸 비가림막, 약18㎡ [공부와의 차이] ※본건 건물(기호1,주택): 지붕구조가 공부상 ""시멘기와지붕"" 이나 보수하여 현황은 ""기와형 강판지붕""임. [참고사항] 본건 전체 임대관계 미상임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	225,539,740원	93,000,000원	41%	5회
6개월	3건	231,629,687원	101,696,666원	44%	4.3회
12개월	5건	264,040,698원	154,357,800원	56%	3.4회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함 목록 1 공부상 '시멘기와지붕'이나 현황 '기와형강판지붕'임

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 6. 2. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1478932

이 물건의 사건번호는 2025타경5392 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-30	주택 제천시 백운면 운학리 757-1 건물: 37.16㎡(11.24평) 토지: 415.00㎡(125.54평)	사건번호 : 2025타경5430 감정가 83,884,200원 (0회,100%) 최저가 83,884,200원
입찰일 2026-03-30	주택 제천시 두학동 943-5 건물: 212.52㎡(64.29평) 토지: 1,157.00㎡(349.99평)	사건번호 : 2025타경5418 감정가 304,577,320원 (0회,100%) 최저가 304,577,320원
입찰일 2026-03-30	주택 제천시 수산면 오티리 80-8 건물: 86.50㎡(26.17평) 토지: 177.00㎡(53.54평)	사건번호 : 2025타경5392 감정가 36,970,000원 (0회,100%) 최저가 36,970,000원
입찰일 2026-03-30	주택 제천시 봉양읍 명암리 602 건물: 253.84㎡(76.79평) 토지: 832.79㎡(251.92평)	사건번호 : 2025타경159 감정가 345,774,920원 (0회,100%) 최저가 345,774,920원
입찰일 2026-04-20	주택 제천시 백운면 원월리 351 건물: 287.22㎡(86.88평) 토지: 40,232.10㎡(12,170.21평)	사건번호 : 2025타경5381 감정가 1,080,621,600원 (1회,80%) 최저가 864,497,000원

주택경매사진 #1 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #2 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #3 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #4 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #5 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #6 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #7 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #8 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #9 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

주택경매사진 #10 | 제천시 백운면 원월리 | 2025타경5392

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