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화성시 동탄구 능동 동탄퍼스트빌스타 아파트 경매 - 2024타경93116

오늘의 명언입니다 : 오! 인생아, 시간에 세들어 사는 이여! 권력으로 부패하고 노역으로 천하게 되었으니 그대의 사랑은 욕정이요, 우정은 사기며, 미소는 위선이요, 약속은 거짓이며, 속은 비열하며,이름만 남았으니 부끄러움으로 홍조를 띨 것이라. - 바비론

경기도 화성시 동탄구 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경93116이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 76,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 76,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 7,600,000원을 준비하시면 됩니다.

수원지방법원 5계 2026.04.21(화) 10:00

2024 타경 93116 (3)

입찰기일(기간) : 2026.04.21(화) 10:00

소재지	경기도 화성시 동탄구 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 5층비501호 (능동,동탄퍼스트빌스타)

물건종별	아파트	채권자	안OOO	감정가	76,000,000 원
대지권	5.68㎡(1.72평)	채무자	정OOO	최저가	(100%)76,000,000 원
건물면적	20.15㎡(6.10평)	소유자	정OOO	보증금	(10%) 7,600,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	172,500,000 원
비고	- 본건 부동산의 현황

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485897

기일입찰 (입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/04/21	76,000,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	능동 1065-2	6400.7분의 5.681	5.681㎡ (1.72평)
건물	능동 1065-2	5층비501호 철근콘크리트구조	20.15㎡ (6.10평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경기도 수원시 팔달구 인계동 "경기아트센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등 상업지대에 위치함. 본건 기호(2, 3)은 경기도 화성시 능동 "능리교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용 주택, 공장, 아파트단지 등이 소재함.
[교통상황] 기호(1) 본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 시내버스정류장, 수원시청역(수인분당선)등이 소재하는 등 교통상황이 양호함. 기호(1, 2) 본건은 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황인 무난함.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제2층 제215호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 삿시 창호 등임. 기호(2, 3)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내, 제16층 제비1603호, 제5층 제비501호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호 (1) : 공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임. 기호(2), 기호(3) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 내부구조도는 건축물현황도 등을 참고하여 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.
[설비내역] 기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
기호(2, 3) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 대체로 정방형으로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 대체로 세장형으로 업무시설(오피스텔 등) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1) : 서측으로 소로2류(8-10미터), 동측으로 중로2류(15-20미터) 도로에 접함. 기호(2, 3) : 북서측으로 대로3류(25-30미터), 동측으로 중로1류(20-25미터) 도로에 접함.
[토지이용계획] 인계동 1114-5 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
능동 1065-2 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	539,478,261원	490,029,180원	90%	0.9회
6개월	92건	520,217,391원	470,207,053원	89%	1회
12개월	216건	478,791,667원	432,131,647원	89%	1회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 540일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 540일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485897

이 물건의 사건번호는 2024타경93116 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-21	아파트 화성시 청계동 541 동탄역 건물: 101.88㎡(30.82평) 토지: 68.18㎡(20.63평)	사건번호 : 2025타경55437 감정가 946,000,000원 (0회,100%) 최저가 946,000,000원
입찰일 2026-04-21	아파트 경기도 화성시 동탄구 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 건물: 20.15㎡(6.10평) 토지: 5.68㎡(1.72평)	사건번호 : 2024타경93116 감정가 76,000,000원 (0회,100%) 최저가 76,000,000원
입찰일 2026-04-20	아파트 화성시 산척동 718 동탄 건물: 134.97㎡(40.83평) 토지: 91.91㎡(27.80평)	사건번호 : 2025타경54672 감정가 1,260,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,260,000,000원
입찰일 2026-04-17	아파트 경기도 화성시 동탄구 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 건물: 101.99㎡(30.85평) 토지: 73.15㎡(22.13평)	사건번호 : 2024타경98968 감정가 780,000,000원 (0회,100%) 최저가 780,000,000원
입찰일 2026-04-15	아파트 경기도 화성시 동탄구 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 건물: 56.36㎡(17.05평) 토지: 21.64㎡(6.55평)	사건번호 : 2024타경90292 감정가 705,000,000원 (0회,100%) 최저가 705,000,000원

아파트경매사진 #1 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #2 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #3 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #4 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #5 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #6 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #7 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #8 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #9 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

아파트경매사진 #10 | 화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀 | 2024타경93116

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