평창군 대관령면 횡계리 전 전 경매 - 2024타경793

배당이의
배당기일에 출석한 채권자는 자기의 이해에 관계되는 범위 안에서 다른 채권자를 상대로 그의 채권 또는 채권의 순위에 대하여 이의를 할 수 있다. 이의를 제기한 채권자가 배당이의의 소를 제기하고 배당기일로부터 1주일 내에 집행법원에 대하여 소제기증명을 제출하면 그 금원에 대하여는 지급을 보류하고 공탁을 하게 된다. 이의제기 채권자가 그 증명 없이 위 기간을 도과하면 이의에 불구하고 배당금을 지급하게 된다.

본 건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 전(으)로

소유자는 주OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 669,088,000원이나 0회 유찰로 최저가는 669,088,000원으로 떨어져

2026.05.26(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

춘천지방법원 영월지원 2계 2026.05.26(화) 10:00

2024 타경 793 (4)

입찰기일(기간) : 2026.05.26(화) 10:00

소재지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 344-98

물건종별	전	채권자	신OOO	감정가	669,088,000 원
대지권	2,884.00㎡(872.41평)	채무자	주OOO	최저가	(100%)669,088,000 원
건물면적		소유자	주OOO	보증금	(10%) 66,908,800 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	912,602,860 원
비고	가. 현황 -기호 1번은 기호 8번의 `건물부지 등`으로 보임. -기호 2번은 `도로`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 `도로`로 보임. -기호 5,6,7번은 `전`으로 보임. -기호 8번은 `철골조 조립식판넬지붕 단층건물`로 보임. -기호 1~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 5번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1495832

기일입찰 (입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/05/26	669,088,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 344-98	전	2884㎡ (872.41평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "송천교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박시시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(2): 세장형 평지로서 도로로 이용 중이며, 일련번호(3,5,7): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중이며, 일련번호(6): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도 및 현황 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호2)와 접하며, 일련번호(3): 지적도 및 현황 본건 북동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호4)와 접하며, 일련번호(5,6,7): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1-7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 징크판넬마감 및 새시마감 등이며, 창호: 새시창호등임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 음식점으로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 공부상 사무실이나 현황 음식점임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(8)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(8) 건물은 과거 로드뷰상 2017년경에 철거되어 2018년경에 지금의 건축물이 개축된 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	242,875,375원	107,914,625원	45%	2.9회
6개월	23건	302,215,739원	106,545,696원	37%	3.7회
12개월	59건	242,722,303원	92,472,359원	40%	3.3회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 8번의 `건물부지 등`으로 보임. -기호 2번은 `도로`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 `도로`로 보임. -기호 5,6,7번은 `전`으로 보임. -기호 8번은 `철골조 조립식판넬지붕 단층건물`로 보임. -기호 1~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 5번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026-05-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 745일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 745일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 27. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1495832

이 물건의 사건번호는 2024타경793 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	전 평창군 대화면 하안미리 119 토지: 3,286.00㎡(994.02평)	사건번호 : 2025타경30516 감정가 269,452,000원 (0회,100%) 최저가 269,452,000원
입찰일 2026-05-26	전 평창군 평창읍 뇌운리 76-4 토지: 1,425.00㎡(431.06평)	사건번호 : 2025타경30510 감정가 96,900,000원 (0회,100%) 최저가 96,900,000원
입찰일 2026-05-26	전 평창군 진부면 송정리 1802-2 토지: 2,370.00㎡(716.93평)	사건번호 : 2025타경30507 감정가 151,680,000원 (0회,100%) 최저가 151,680,000원
입찰일 2026-05-26	전 평창군 진부면 송정리 1801-2 토지: 542.00㎡(163.96평)	사건번호 : 2025타경30507 감정가 34,688,000원 (0회,100%) 최저가 34,688,000원
입찰일 2026-05-26	전 평창군 진부면 송정리 1800 토지: 1,021.00㎡(308.85평)	사건번호 : 2025타경30507 감정가 69,428,000원 (0회,100%) 최저가 69,428,000원

전경매사진 #1 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #2 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #3 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #4 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #5 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #6 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #7 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #8 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #9 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

전경매사진 #10 | 평창군 진부면 송정리 | 2024타경793

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.