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평택시 죽백동 817 아파트 아파트 경매 - 2025타경42617

제한물권
"일정한 목적을 위하여 타인의 물건에 대한 제한적 지배를 내용으로 하는 물권으로, 전면적 지배를 하는 소유권과 구별되며, 제한물권에는 용익물권과 담보물권이 있다."

경기도 평택시 죽백동 817 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 780,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 780,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경42617이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 78,000,000원을 준비하시면 됩니다.

수원지방법원 평택지원 8계 2026.06.02(화) 10:00

2025 타경 42617 (1)

입찰기일(기간) : 2026.06.02(화) 10:00

소재지	경기도 평택시 죽백동 817 경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 109동 18층1804호

물건종별	아파트	채권자	경OOO	감정가	780,000,000 원
대지권	78.63㎡(23.79평)	채무자	송OOO	최저가	(100%)780,000,000 원
건물면적	112.67㎡(34.08평)	소유자	송OOO	보증금	(10%) 78,000,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	103,692,590 원
비고	* 본건 목적물 1.은 죽백동에 소재하는 `소사벌더샵마스터뷰` 아파트 109동 18층에 속하는 전유부분임. * 본건 목적물 2. 3.은 원곡면에 소재하는 2층 단독주택과 그 부지임. * 본건 목적물 2. 지상에 제시외 건물 2동, 사과나무 1그루, 소나무 1그루 등이 소재함. * 본건 목적물 4. 5.는 지목 `도로`, 현황 통행도로임.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1498835

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/06/02	780,000,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽백동 817	54279.3분의 78.6335	78.6335㎡ (23.79평)
건물	죽백동 817	109동 18층1804호 철근콘크리트구조	112.6659㎡ (34.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 (2) 토지: 정방형 토지로서, '단독주택' 건부지 등으로 이용 중임. 기호 (4, 5) 토지: 공히 부정형 토지로서, 현황'도로' 등으로 이용 중임 4)인접 도로상태 기호 (2) 토지: 남측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호 (4, 5) 토지: 공히 본건이 현황'도로'임 [토지이용계획] 기호 (2) 토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역 등임. 기호 (4, 5) 토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 후첨 배치도 및 사진 등과 같이 제시외건물 기호 ㉠ ~ ㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
[건물구조] 일련번호(3) - (기호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 대리석붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호(3) - (기호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 건으로서 외벽 : 대리석붙임 및 콘크리트 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 슬라이드 창호 등임.
[이용상태] 일련번호(3) - (기호 가) : 단독주택 등으로 이용 중임. 일련번호(3) - (기호 나) : 주차장 등으로 이용 중임. (별첨 '건물개황도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 일련번호(3) - (기호 가) : 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 등과 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	66건	327,203,030원	251,778,439원	74%	1.4회
6개월	127건	320,743,307원	245,382,793원	74%	1.4회
12개월	230건	330,733,043원	237,330,452원	72%	1.6회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 죽백동에 소재하는 `소사벌더샵마스터뷰` 아파트 109동 18층에 속하는 전유부분임. * 본건 목적물 2. 3.은 원곡면에 소재하는 2층 단독주택과 그 부지임. * 본건 목적물 2. 지상에 제시외 건물 2동, 사과나무 1그루, 소나무 1그루 등이 소재함. * 본건 목적물 4. 5.는 지목 `도로`, 현황 통행도로임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 780,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,692,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1498835

이 물건의 사건번호는 2025타경42617 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-02	아파트 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 건물: 29.85㎡(9.03평) 토지: 8.20㎡(2.48평)	사건번호 : 2025타경43100 감정가 197,000,000원 (0회,100%) 최저가 197,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 평택시 죽백동 737 평택소사벌호반베르디움 건물: 84.22㎡(25.48평) 토지: 58.79㎡(17.78평)	사건번호 : 2025타경42736 감정가 409,000,000원 (0회,100%) 최저가 409,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 평택시 비전동 236-22 동아목련아파트 건물: 84.87㎡(25.67평) 토지: 37.40㎡(11.31평)	사건번호 : 2025타경42710 감정가 215,000,000원 (0회,100%) 최저가 215,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 건물: 112.67㎡(34.08평) 토지: 78.63㎡(23.79평)	사건번호 : 2025타경42617 감정가 780,000,000원 (0회,100%) 최저가 780,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 평택시 용이동 738 이편한세상평택용이2단지 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 58.74㎡(17.77평)	사건번호 : 2025타경42585 감정가 330,000,000원 (0회,100%) 최저가 330,000,000원

아파트경매사진 #1 | 평택시 용이동 738 | 2025타경42617

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