2011타경23479 | 인천광역시 강화군 하점면 창후리 585 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2011타경23479 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2011 타경 23479 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 강화군 하점면 창후리 585
물건종별 숙박시설,모텔,호텔,여관 채권자 주OOO 감정가 2,791,392,960 원
대지권 1,084.00㎡(327.91평) 채무자 박OOO 최저가 (12%)328,405,000 원  
건물면적 3,502.11㎡(1,059.39평) 소유자 백OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,132,960,876 원 
비고 ㄱ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 585, 586-13, 585-1 소재의 6층 숙박시설 및 그부지이나 공사 중단된 상태이며 건물내부에 유치권 경고문 부착되어 있음. ㄴ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 557-1, 557-3 소재의 잡종지임. ㄷ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 586-11 소재의 3층 건물이며 1층 건물내부에 유치권 경고문 부착되어 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2011/11/11 2,791,392,960원 유찰
2차 2011/12/13 1,953,975,000원 유찰
3차 2012/01/12 1,367,783,000원 유찰
4차 2012/02/13 957,448,000원 변경
5차 2013/12/11 957,448,000원 유찰
6차 2014/01/10 670,214,000원 유찰
7차 2014/02/10 469,150,000원 유찰
8차 2014/03/13 328,405,000원 변경
9차 2014/04/11 328,405,000원 변경
10차 2014/06/11 328,405,000원 변경
11차 2018/04/23 328,405,000원 변경
12차 2018/05/30 1,367,783,000원 유찰
13차 2018/07/13 957,448,000원 변경
14차 2018/09/14 957,448,000원 매각
낙찰가 1,674,000,000원 (60%)
2018/10/29 [미납]
17차 2018/11/30 957,448,000원 변경
18차 2019/07/08 957,448,000원 유찰
19차 2019/08/09 670,214,000원 유찰
20차 2019/09/20 469,150,000원 유찰
21차 2019/10/28 328,405,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2008.11.06.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
창후리 585 326㎡ (98.62평)
창후리 586-13 758㎡ (229.30평)
건물
창후리 585 지1층 숙박시설 564.59㎡ (170.79평)
창후리 585 1층 숙박시설 552.88㎡ (167.25평)
창후리 585 2층 숙박시설 527.10㎡ (159.45평)
창후리 585 3층 숙박시설 527.10㎡ (159.45평)
창후리 585 4층 숙박시설 527.10㎡ (159.45평)
창후리 585 5층 숙박시설 440.65㎡ (133.30평)
창후리 585 6층 숙박시설 325.19㎡ (98.37평)
제시외건물 창후리 585 옥탑 37.5㎡ (11.34평) 포함
인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "해상여객터미널" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2008.11.06.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 주용도 "숙박시설"이나 현황 "공실"임. 마감공사중 중단된 건물로서 설비내역 미상임. 건물 내부에 유치권 경고문이 부착되어 있음. 정인수로부터 2011.12.26.자 리모델링 공사대금 719,960,000원의 유치권 신고가 있으나, 신청채권자로부터 2018.03.06.자 원고 농업협동조합자산관리공사, 피고 정인수 사이의 인천지방법원 2014가합54652 유치권부존재확인의 소에서 피고의 유치권이 존재하지 아니함을 확인하는 판결서가 제출됨. 신청채권자로부터 2018.03.20.자 원고 농업협동조합자산관리공사, 피고 장춘화외 5명 사이의 인천지방법원 2014가합54645, 서울고등법원 2015나2062775 유치권부존재확인의 소에서 피고 장춘화의 유치권은 170,000,000원의, 남성우의 유치권은 55,000,000원의 공사대금채권을 피담보채권으로 하는 부분을 초과하여서는 존재하지 아니함을 확인하고, 고경호, 김영작, 정석채, 이주형, 장용철의 유치권은 존재하지 아니함을 확인하는 판결서가 제출됨. 특별매각조건 재매각매수보증금 20%임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 481,931,604원 605,248,150원 0% 0.8회
6개월 12건 429,126,846원 455,182,908원 0% 1.3회
12개월 27건 465,286,663원 388,443,551원 0% 1.4회