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2016타경16405 | 서울특별시 성북구 낙산길 255, 105동 10층1003호 (보문동3가,이편한세상보문) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2016타경16405 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2016 타경 16405 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 낙산길 255, 105동 10층1003호 (보문동3가,이편한세상보문) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
연OO |
감정가 |
525,000,000 원 |
| 대지권 |
49.45㎡(14.96평) |
채무자 |
유OO |
최저가 |
(80%)420,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
유OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2017/05/08 |
525,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2017/06/19 |
420,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2017/07/24 |
420,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.04.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙산길 255 |
19169.9 분의 49.445 |
49.445㎡ (14.96평) |
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건물
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낙산길 255 |
10층1003호 (보문동3가,이편한세상보문) 철근콘크리트구조 |
84.904㎡ (25.68평) |
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서울특별시 성북구 보문동3가 "동신초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 보문동3가 "동신초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 보문사 및 아파트 단지가 주를 이루어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "창신역"등이
소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2013.12.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 건물 내 10층 1003호로서,
외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=아파트(방3개, 화장실/욕실2개, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내에 자체지반 조성된 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 기타도로시설(터널도로)(저촉), 도로(접합), 철도(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경정비법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교
보건법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.04.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 3~12번, 133~137번, 139~174번 구분지상권, 을구 138번 지상권은 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
339,508,650원 |
305,971,561원 |
0% |
1.1회 |
| 6개월 |
19건 |
384,056,274원 |
365,493,710원 |
0% |
0.9회 |
| 12개월 |
40건 |
416,960,530원 |
389,684,397원 |
0% |
1회 |
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