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2017타경2689 | 울산광역시 동구 방어동 363-3 에덴원.투룸 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경2689 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2017 타경 2689 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어동 363-3 에덴원.투룸 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OO |
감정가 |
44,000,000 원 |
| 대지권 |
12.81㎡(3.87평) |
채무자 |
정OO |
최저가 |
(80%)35,200,000 원 |
| 건물면적 |
26.78㎡(8.10평) |
소유자 |
김OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
| 비고 |
본 건은 5층 주거용 에덴원투룸 공동주택(아파트)임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2017/09/07 |
44,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2017/10/12 |
35,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어동 363-3 |
1900000.0 분의 128050.0 |
12.805㎡ (3.87평) |
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건물
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방어동 363-3 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
26.78㎡ (8.10평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치한 에덴.
원투룸 4층 401호이며, 부근일대는 고층아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구
주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호로서,
외벽: 드라이비트 마감.
내벽: 벽지바름 및 타일붙임.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미 상.
나. 기타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
151,857,143원 |
119,836,850원 |
0% |
1.6회 |
| 6개월 |
28건 |
162,821,429원 |
127,940,614원 |
0% |
1.5회 |
| 12개월 |
35건 |
156,428,571원 |
124,799,052원 |
0% |
1.5회 |
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