2017타경8697 | 전라북도 김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2017타경8697 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2017 타경 8697 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스)
물건종별 상가 채권자 농OOO 감정가 5,174,178,000 원
대지권 967.00㎡(292.52평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)1,774,744,000 원  
건물면적 2,849.76㎡(862.05평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,554,624,989 원 
비고 본건 부동산은 공부상 제일오투그란데타운하우스 117동 지하 1층 B 01호이나, 현황은 제일오투그란데타운하우스 115동 아래 위치해 있고, 대로변에서 보았을때 지상 1층으로 물놀이시설인 오투아일랜드임. 내부에 남여목욕장과 음식점(청와대), 하이브런치 커피, 스넥코너가 입점해 있으며, 물놀이시설과 불가마휴게실, 운동시설이 설치되어 있음. 목욕장외에는 모두 운영되지 않은 것으로 보이고, 성명불상 목욕장 직원에게 목욕장 운영자 및 식당 등 운영 여부를 문의 하였으나 진술을 거부하고, 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없어 실제운영자 및 임대차관계를 확인할 수 없었음
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(입찰 28일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2018/02/19 4,800,000,000원 변경
2차 2018/04/30 4,800,000,000원 유찰
3차 2018/06/04 3,360,000,000원 변경
4차 2018/10/22 5,193,000,000원 유찰
5차 2018/11/26 3,635,100,000원 유찰
6차 2018/12/31 2,544,570,000원 유찰
7차 2019/02/18 1,781,199,000원 변경
8차 2022/03/28 5,174,178,000원 유찰
9차 2022/05/09 3,621,925,000원 유찰
10차 2022/06/27 2,535,348,000원 유찰
11차 2022/08/22 1,774,744,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014. 12. 04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
승암길 13 6015.0 분의 967.0 967.0㎡ (292.52평)
건물
승암길 13 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 철근콘크리트구조 2849.76㎡ (862.05평)
제시외건물 승암길 13 원통형바디슬라이드 포함
승암길 13 관정 포함
승암길 13 오픈바디슬라이드 포함
김제시 검산동 소재 "검산초등학교”남동측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2014. 12. 04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1.제시외 시설 감정평가서상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ,'은 매각포함(2022.02.16.기재정정) 2.물놀이 시설, 목욕시설로서 물놀이 시설 및 목욕탕 시설 및 아파트 단지내 물놀이 시설로 특화된 상가임, 목욕탕 운영에 필요한 내부설비(보일러 및 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 온수탱크, 열회수기, 수변전선비, 각종 샤워기 설비 등)는 감정목적물에 포함 평가함 3.김제시 사실조회결과에 의하면 지하수관정의 사용수익권은 임차인 이종범으로부터 정귀금에게 승계되었음(관정은 전체감정평가액을 최저매각가격에 반영하였으나 사용수익권 및 소유권취득에 분쟁여지 있음)(2022.02.16.기재정정) 4.2017. 10. 18. 주식회사 제일건설 유치권신고서제출하였으나 채권자의 승계인 케이에이제십차유동화전문 유한회사가 유치권부존재확인의 소송을 진행하여 2020.10.15.자 승소판결받고 2020.11.09.자 확정됨(2022.02.16.기재정정) 5.집합건축물 대장상 위반건축물로 기재됨(2022.02.16.기재정정)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 769,395,337원 647,205,854원 86% 0.9회
6개월 8건 771,322,670원 664,930,123원 88% 0.8회
12개월 16건 1,089,071,063원 771,090,999원 77% 1.2회