2016타경5116 | 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 6층602호 (역삼동,마이다스힐빌라트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2016타경5116 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2016 타경 5116 (10) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 6층602호 (역삼동,마이다스힐빌라트)
물건종별 아파트 채권자 김OOO 감정가 1,360,000,000 원
대지권 110.02㎡(33.28평) 채무자 조OOO 최저가 (80%)1,088,000,000 원  
건물면적 243.52㎡(73.66평) 소유자 송OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 11,248,198,847 원 
비고 건물 공동출입문에는 (주)대교디앤에스가 `유치권을 행사(공사대금 및 대여금 등)하고 있어 출입을 통제한다`는 현수막이 걸려 있음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2018/08/09 1,230,000,000원 변경
2차 2024/10/30 1,360,000,000원 유찰
3차 2024/12/04 1,088,000,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.5.9. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 역삼로25길 20 1320.2 분의 110.024 110.024㎡ (33.28평)
건물
 역삼로25길 20 6층602호 (역삼동,마이다스힐빌라트) 철근콘크리트구조 243.52㎡ (73.66평)
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(2호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방5/화장실3
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.5.9. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 부동산현황조사에 의하면, 본건 부동산은 출입문에 (주)대교디앤에스가 유치권행사중이라는 '유치권행사안내' 현수막이 걸려 있고, 현재 공실 상태로 채권자 (주)대교디앤에스가 공사대금(3,874,921,648원, 본 602호에 대한 유치권금액)으로 인한 유치권 행사 중으로 점유하고 있음 -감정평가서에 의하면 본건 아파트는 2003.5.6.자로 사용승인되었으나 기준 시점까지 유치권행사 등으로 입주하지 않은 공실상태이고 장기간 사용하지 않은 건물로 상당한 규모의 보수 및 대수선이 필요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 30건 2,164,333,333원 1,998,391,308원 85% 1.6회
6개월 49건 2,124,551,020원 1,979,017,829원 88% 1.4회
12개월 80건 2,014,193,750원 1,831,326,720원 87% 1.4회