2018타경4511 | 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 산17 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2018타경4511 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2018 타경 4511 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 산17
물건종별 토지/임야 채권자 이OO 감정가 230,597,980 원
대지권 2,453.17㎡(742.08평) 채무자 백OO 최저가 (100%)230,597,980 원  
건물면적 소유자 백OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 20,407,918 원 
비고 - 목적물 중앙에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재함. - 목적물 서남측 경계부분에도 연고자 미상의 분묘가 1기 소재하는데 정확한 것은 측량을 요함. - 목적물 북서측 경계부분에는 채석장 절벽이 있음. - 목적물은 광범위하여 추가 분묘가 더 있는지 여부 및 목적물의 정확한 경계, 지적 등은 측량이나 확인에 의해서 알 수 있을 것임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2018/09/13 230,597,980원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.03.09. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 매산리 산17 임야 2453.17㎡ (742.08평) 7548200분의 490633 백인숙지분
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 "모현초등학교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.03.09. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   *갑구 순위 47번의 백인숙지분 20분의2중 일부(200분의4)에 대한 소유권이전청구권 가등기(2014.08.01.등기), 갑구 순위 48번의 백인숙지분 20분의2중 일부(400분의9)에 대한 소유권이전청구권 가등기(2014.08.01.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   *지분매각임. 공유자우선매수 제한조건 있음. *연고미상의 분묘가 본건 부동산 중앙에 수기, 서남측 경계부근에 1기가 소재하며, 중앙에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립할 여지 있음. 서남측 경계부근의 분묘는 측량 등으로 확인할 필요가 있으며, 측량 통해 경계 부근의 분묘가 본 건 지상에 소재할 경우 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립할 여지 있음.(현황조사서 참조) *공부상 지목은 "임야"이나, 현황상 일부가 묘지(분묘 5기 및 석물 및 묘지목 등 소재)로 이용중이며, 실제 묘지 면적 등은 측량을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 515,264,952원 409,993,374원 0% 1.5회
6개월 36건 512,792,406원 363,300,661원 0% 1.6회
12개월 74건 478,840,429원 322,087,589원 0% 1.7회