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울주군 온산읍 삼평리 토지(대지) 경매 - 2018타경16197

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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010-2371-3237

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입 찰 일	2019.12.17(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				울산지방법원 8계
소 재 지	울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 937 지도				울산지방법원 8계
사건번호	2018 타경 16197	물건번호	1	물건용도	토지(대지)
감정평가액	191,556,000원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2018.11.19
최저입찰가	(49%) 93,862,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2018.11.27
입찰보증금	(10%) 9,386,200원	소 유 자	비OO	배당종기일	2019.02.18
경매청구금	212,779,383원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	612.00㎡(185.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼평리 937	대	612㎡ (185.13평)

진행

2019-10-08 유찰

(100%) 191,556,000원

2019-11-12 유찰

(70%) 134,089,000원

2019-12-17 낙찰

(49%) 93,862,000원

┗━> 낙찰가 126,000,000원 (65.78%)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 ［삼평초등학교］에서 남서측 근거리 내회마을 내에 위치하며 주위는 일반주택과 농경지 등으로 형성된 농촌지대이며 온산국가산업단지와 다소 원거리로서 환경 보통인 지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입은 가능하나 시 외곽지대로서 일반적 교통사정은 다소 불편시 되는 지대입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로 북동측 일부는 대나무가 자생하고 있는 완경사지이고 여타는 평탄한 전으로 이용중입니다.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 2미터의 비포장 진입도로에 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역,자연취락지구.가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 [제시외 물건] 해당없습니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
심OO		1968.10.25.				불분명
매각물건명세 비고		심현주 : 권리신고 하지 않아, 임차여부 불분명함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건 토지중 북측 일부는 대나무가 자생하고 있는 완경사지의 토지로서, 공부상 '대'이나, 현황은 '전'으로 경작중.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 울주군 온산읍 삼평리에 소재하는 부동산임. 2.해당 부동산은 구지번이 새도로명주소 내회길 74-12 로 연결되어 주민센터 열람한 바 거주자가 확인됨. 현장에는 사람이 거주하는 건물은 없으며,작물이 경작중인게 확인되며,마을 거주자 성명불상의 50대남 탐문한 바 전입자 심현주가 거주하는 건물이 소재하였으나 수년전에 철거되었으며 이후 마을 주민이 전으로 경작중이라고 하였음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
심현주 : 권리신고 하지 않아, 임차여부 불분명함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2412일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 2412일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 19. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

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토지(대지)경매사진 #1 | 울주군 온산읍 삼평리 | 2018타경16197

이 물건의 사건번호는 2018타경16197 (울산지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(대지) 울주군 두동면 월평리 518 토지: 460.00㎡(139.15평)	사건번호 : 2024타경9404 감정가 92,460,000원 (0회,100%) 최저가 92,460,000원
입찰일 2025-07-09	토지(대지) 울주군 삼남읍 교동리 1708-13 토지: 650.00㎡(196.63평)	사건번호 : 2024타경5532 감정가 1,371,500,000원 (1회,70%) 최저가 960,050,000원
입찰일 2025-07-16	토지(대지) 울주군 웅촌면 은현리 135 토지: 1,507.00㎡(455.87평)	사건번호 : 2024타경7422 감정가 411,411,000원 (2회,49%) 최저가 201,592,000원
입찰일 2025-07-08	토지(대지) 울주군 두동면 구미리 938 토지: 433.00㎡(130.98평)	사건번호 : 2024타경4768 감정가 115,611,000원 (1회,70%) 최저가 80,928,000원
입찰일 2025-07-10	토지(대지) 울주군 온산읍 삼평리 610-1 토지: 191.75㎡(58.00평)	사건번호 : 2024타경5297 감정가 72,098,000원 (3회,34%) 최저가 24,730,000원

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