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홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 근린상가 경매 - 2023타경3370

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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010-2371-3237

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입 찰 일	2024.07.16(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산강제경매]				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 홍북읍 의향로 267, 5층501-1호 (제이엠골드스퀘어) 지도				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 3370	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	231,000,000원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(49%) 113,190,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.10.19
입찰보증금	(10%) 11,319,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	101,157,944원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.97㎡(29.94평)	토지면적	38.86㎡(11.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	의향로 267	2417.0 분의 19.21	19.21㎡ (5.81평)
대지권	의향로 267	2417.0 분의 19.65	19.65㎡ (5.94평)
건물	의향로 267	5층501-1호 (제이엠골드스퀘어) 철근콘크리트구조	48.92㎡ (14.80평)
건물	의향로 267	5층501-2호 (제이엠골드스퀘어) 철근콘크리트구조	50.05㎡ (15.14평)

진행

2024-04-30 유찰

(100%) 231,000,000원

2024-06-11 유찰

(70%) 161,700,000원

2024-07-16 낙찰

(49%) 113,190,000원

┗━> 낙찰가 126,100,000원 (54.59%)

2024-08-28 납부 (2024.08.06)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도 교육청" 동측 인근에 위치하며, 인근은 관공서(충청남도 교육청, 충남도청 등), 아파트단지, 상가 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
[건물구조] 일련번호(1,2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 501-1호, 501-2호로서,외벽 : 화강석 등 붙임, 드라이비트, 커튼월 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 경계벽 해체 후 일체로 사무실로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 토지(1) : 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한특별법> [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록(1,2) : 경계벽 해체 후 일체로 사무실로 이용 중 - 1번 부동산 출입문에 501-2호 호수표시가 되어 있으나 잘못 부착이 되어 있는 것으로 보여지고, 2번 부동산 출입문에는 호수표시가 되어 있지 않음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산 중 1번 부동산은 출입문이 잠겨져 있고 2번 부동산은 출입문이 열려있었음. (1번 부동산 출입문에 501-2호 호수표시가 되어있으나 잘못 부착이 되어있는 것으로 보여짐, 2번 부동산 출입문에는 호수표시가 되어있지 않음) - 1번 부동산과 2번 부동산의 내부 사이에 경계 구분벽이 없음. - 1번 부동산 내부에 소유미상의 사무집기(의자, 에어컨 등)가 있음. - 별첨 상가건물임대차 현황서에 해당 내역없음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원(☎ 041-632-5700)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 633일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 633일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.23. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1316807

근린상가경매사진 #1 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #2 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #3 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #4 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #5 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #6 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #7 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #8 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #9 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

근린상가경매사진 #10 | 홍성군 홍북읍 신경리 제이엠골드스퀘어 | 2023타경3370

이 물건의 사건번호는 2023타경3370 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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