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남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 근린상가 경매 - 2023타경116374

오늘의 명언입니다 : 감사는 고결한 영혼의 얼굴이다. - 제퍼슨

남구 옥동 252-17의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 121.41㎡(36.73평)입니다. 토지면적은 34.55㎡(10.45평)입니다.

사건번호는 2023타경116374이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 73,000,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 25,039,000원입니다.

입찰보증금은 (30%) 7,511,700원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경116374 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	근린상가 울산광역시 남구 신정동 510-3 행운파크 건물: 63.75㎡(19.28평) 토지: 15.65㎡(4.74평)	사건번호 : 2024타경105333 감정가 118,000,000원 (2회,49%) 최저가 57,820,000원
입찰일 2025-07-08	근린상가 울산광역시 남구 신정동 1880 태화강풍림엑슬루타워 건물: 109.73㎡(33.19평) 토지: 11.92㎡(3.61평)	사건번호 : 2024타경4171 감정가 262,000,000원 (2회,49%) 최저가 128,380,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 울산광역시 남구 달동 881-10 건물: 57.17㎡(17.30평) 토지: 8.29㎡(2.51평)	사건번호 : 2024타경102075 감정가 1,240,000,000원 (2회,70%) 최저가 868,000,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 울산광역시 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 건물: 121.41㎡(36.73평) 토지: 34.55㎡(10.45평)	사건번호 : 2023타경116374 감정가 73,000,000원 (3회,34%) 최저가 25,039,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				울산지방법원 9계 ☎ 052-216-8269
소 재 지	울산광역시 남구 대공원입구로21번길 58, 지하층101호 (옥동,대공원 비앤채) 지도				울산지방법원 9계 ☎ 052-216-8269
사건번호	2023 타경 116374	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	73,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(34%) 25,039,000원	채 무 자	전OO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	(30%) 7,511,700원	소 유 자	전OO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	65,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	121.41㎡(36.73평)	토지면적	34.55㎡(10.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대공원입구로21번길 58	673.7 분의 34.5474	34.547㎡ (10.45평)
건물	대공원입구로21번길 58	지하층101호 (옥동,대공원 비앤채) 철근콘크리트구조	121.41㎡ (36.73평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-02 유찰

(100%) 73,000,000원

2024-11-06 유찰

(70%) 51,100,000원

2024-12-11 유찰

(49%) 35,770,000원

2025-01-15 변경

(34%) 25,039,000원

2025-03-26 낙찰

(34%) 25,039,000원

2025-04-30 미납

2025-06-04 진행

(34%) 25,039,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 "격동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다 [건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 중 지하층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 [이용상태] 근린생활시설(현황"공실")로 이용 중임 [설비내역] 전기설비 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로, 공동주택(아파트), 근린생활시설 부지로 이용 중 입니다.
[도로상태] 주변 가로망 상태 보통입니다 [토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(격동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(소정숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 지하층 계단 중간문이 항상 잠겨 있어 내부는 불 수 없는 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8269)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 남구 옥동 소재 "격동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #2 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #3 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #4 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #5 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #6 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #7 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #8 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #9 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

근린상가경매사진 #10 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116374

이 물건의 사건번호는 2023타경116374 (울산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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