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태백시 소도동 24-10 콘도(호텔) 경매 - 2023타경11758

오늘의 명언입니다 : 사색하는 인간의 가장 아름다운 행복은 강구할 것을 강구하고 난 다음 강구할 수 없는것을 조용한 마음으로 숭상하는 것이다. - 괴테

[ 강원특별자치도 태백시 소도동 24-10 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 11758 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.08(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."

이 물건의 사건번호는 2023타경11758 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
소 재 지	강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 4층401호 지도				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
사건번호	2023 타경 11758	물건번호		물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	152,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.06.28
최저입찰가	(12%) 17,883,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.07.05
입찰보증금	(10%) 1,788,300원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	360,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	48.36㎡(14.63평)	토지면적	32.41㎡(9.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	태백산로 4839	707.0 분의 16.205	16.204㎡ (4.90평)
대지권	태백산로 4839	707.0 분의 16.205	16.204㎡ (4.90평)
건물	태백산로 4839	4층401호 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)
건물	태백산로 4839	4층402호 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)

진행

기일입찰 (오늘)

2024-12-03 유찰

(100%) 152,000,000원

2025-01-14 유찰

(70%) 106,400,000원

2025-02-18 유찰

(49%) 74,480,000원

2025-03-18 유찰

(34%) 52,136,000원

2025-04-22 유찰

(24%) 36,495,000원

2025-05-27 유찰

(17%) 25,547,000원

2025-07-08 진행

(12%) 17,883,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 태백시 소도동 소재 "함태초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "통칭 라마다강원태백호텔" 로서, 주위는 상업용 부동산 및 주택 등으로 국도주변 상가지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 공히 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 6층건내 제2층 제207호외 7개호로서,외 벽 : 드라이비트 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 일련번호(1)-(7) : 숙박시설(통칭 라마다강원태백호텔)로 이용중임.
일련번호(8) : 숙박시설(통칭 라마다강원태백호텔)이나 기준시점 현재 운영중단상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공히 가장형 평지의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지임.
[도로상태] 단지내 포장도로를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] 토이지용계획확인서상 공히도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방 중소기업육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>,폐광지역진흥지구(태백체험공원)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
[공부와의 차이] 일련번호(1),(2) : 공부상 "207호, 301호"이나, 현황 "4207호, 4301호"임.
일련번호(3),(4) : 공부상 "303호, 601호"이나, 현황 "3303호, 3601호"임.
일려번호(5),(6) : 공부상 "401호, 402호"이나, 현황 "1401호, 1402호"임.
일련번호(7) : 공부상 "405호"이나, 현황 "2405호"임.
일련번호(8) : 공부상 "207호"이나, 현황 "8207호"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .건물 외벽에 '1동'이라고 표기되어 있음. .목록5 공부상 401호이나 현황은 1401호임 .목록6 공부상 402호이나 현황은 1402호임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `4동`이라고 표기되어 있음. -기호 3,4번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `3동`이라고 표기되어 있음. -기호 5,6번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `1동`이라고 표기되어 있음. -기호 7번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `2동`이라고 표기되어 있음. -기호 8번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `8동`이라고 표기되어 있음. -각 호의 관리비가 미납되었는지 여부는 알 수 없으므로 별도 확인을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 734일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 734일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1364438

콘도(호텔)경매사진 #1 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #2 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #3 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #4 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #5 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #6 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #7 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #8 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #9 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

콘도(호텔)경매사진 #10 | 태백시 소도동 24-10 | 2023타경11758

이 물건의 사건번호는 2023타경11758 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	콘도(호텔) 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 50.61㎡(15.31평) 토지: 39.30㎡(11.89평)	사건번호 : 2024타경373 감정가 205,000,000원 (3회,34%) 최저가 70,315,000원
입찰일 2025-07-15	콘도(호텔) 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 36.00㎡(10.89평) 토지: 27.96㎡(8.46평)	사건번호 : 2024타경373 감정가 132,000,000원 (3회,34%) 최저가 45,276,000원
입찰일 2025-07-15	콘도(호텔) 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 35.10㎡(10.62평) 토지: 28.06㎡(8.49평)	사건번호 : 2024타경373 감정가 122,000,000원 (3회,34%) 최저가 41,846,000원
입찰일 2025-07-15	콘도(호텔) 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 50.61㎡(15.31평) 토지: 39.30㎡(11.89평)	사건번호 : 2024타경373 감정가 205,000,000원 (3회,34%) 최저가 70,315,000원
입찰일 2025-07-15	콘도(호텔) 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 34.20㎡(10.35평)	사건번호 : 2024타경373 감정가 153,000,000원 (3회,34%) 최저가 52,479,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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